기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌장안2차초원 관리비 명세서

경기도 파주시 마무리길 40

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,476원 파주시 대비 낮음 30%
  • 176세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
1991.09.11 (35년차)
관리비부과면적
18,068㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장안건설(주)
주차
90대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380301
금촌장안2차초원 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,240원 430.9 7,786,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,040원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 390.0 7,046,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,906원 높음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 335,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 24,070
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.1 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 210% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.0 288,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,533원 424.0 7,661,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,564원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 102.9 1,859,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,245원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 284.9 5,147,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.9 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 99,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,672원 65.0 1,174,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,360원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 52.2 943,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,313원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.8 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,819원 280.7 5,072,124
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,178원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 31.0 559,394
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,517원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 199.9 3,611,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 240,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,905원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 511,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,232원 275.0 4,968,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,232원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 275.0 4,968,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,496원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 30% 1,476 26,663,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 551,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,640만 25.01
  2. 2,675만 25.02
  3. 2,647만 25.03
  4. 2,577만 25.04
  5. 2,592만 25.05
  6. 2,666만 25.06
  7. 2,673만 25.07
  8. 2,695만 25.08
  9. 2,690만 25.09
  10. 2,666만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,322만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,034원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,968,788원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3,227만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공용부 외벽 크랙 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 포시즌 700,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.29 수도계량기함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 동원상사 912,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.23 소화전 경종,발신기,감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 대성유통 63,300원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 소방호스 40A 단피 15m 옥내소화전호스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 코리아파이어 283,636원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 소방호수관창 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액에 의한 수의계약 주식회사 119마트 11,727원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.10 102동 오배수 횡주관 통수공사-긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 누수탐지설비 363,636원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.01 계약단가 변경 합의 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액에 의한 수의계약 (주)보은리사이클링 871,200원 26.07.01 ~ 27.03.31
2026.06.01 102동 3호라인 공용부 오배수관 부분공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 누수탐지설비 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.06.01 102동 2호라인 공용부 오배수관 부분공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액에 의한 수의계약 누수탐지설비 950,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.03.27 관리규약 개정(안) 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액에 의한 수의계약 웰스텍 144,000원 26.03.27 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법