기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌장안5차미우 관리비 명세서

경기도 파주시 마무리길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,599원 파주시 대비 높음 10%
  • 206세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
19,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
장안건설
주차
178대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380304
금촌장안5차미우 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,290원 581.6 11,389,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,069원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 558.2 10,932,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 67,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 289원 높음 173% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 59,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 160,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,898원 545.9 10,690,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,082원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 158.6 3,106,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,931원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 367.4 7,195,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 193,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.0 195,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,995원 63.1 1,235,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,995원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 63.1 1,235,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,134원 958.6 18,773,502
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,508원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 163.1 3,194,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,272원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 497.2 9,738,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -423원 비교 자료 없음 -4.4 -87,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,871원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 230.0 4,505,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.0 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 198,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,219원 높음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.3 457,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 317,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,754원 449.7 8,807,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,754원 높음 133% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 449.7 8,807,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,070원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 10% 2,599 50,896,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,999,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,011만 25.01
  2. 5,090만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,490만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,441원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,807,330원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,009만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함 한선안전기술주식회사 700,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.09.21 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함.2026.09.18.제4차 입주자대표회의 의결 한국소방관리(주) 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.10 보험계약(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재해상보험주식회사 3,237,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재해상보험주식회사 99,200원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 보험계약(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재해상보험주식회사 4,101,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 농협손해보험주식회사 230,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.24 주택관리업자 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 에 의함 주식회사 태룡에스디 4,261,632원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 배수펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자와의 재계약 .별표2. 수의계약대상 2호에 의함. 장마철 침수우려로 긴급공사로 추인 의결 예정임2026.7.20. 대표회의 추인 쿠팡(주) 348,636원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.04.30 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함 위드회계법인 880,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함 대연소방공업사 250,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법