기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌장안5차미우 관리비 명세서

경기도 파주시 마무리길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,635원 파주시 대비 높음 14%
  • 206세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
19,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
장안건설
주차
178대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380304
금촌장안5차미우 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,949원 588.5 11,525,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,068원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 558.2 10,932,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 75,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 1274% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,612원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.0 332,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,073원 547.7 10,727,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,389원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 140.8 2,758,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,931원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 367.4 7,195,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 937원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 193,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,869원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.7 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 195,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,995원 63.1 1,235,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,995원 높음 117% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 63.1 1,235,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,700원 985.6 19,302,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,777원 비교 자료 없음 -39.7 -778,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,938원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 693.6 13,583,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.3 -5,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,322원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 234.8 4,598,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 220,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,758원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.0 568,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,290원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.6 677,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,754원 449.7 8,807,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,754원 높음 125% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 449.7 8,807,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,472원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 14% 2,635 51,597,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,996,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,011만 25.01
  2. 5,090만 25.02
  3. 4,747만 25.03
  4. 4,786만 25.04
  5. 4,653만 25.05
  6. 4,712만 25.06
  7. 4,935만 25.07
  8. 5,164만 25.08
  9. 5,160만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,074만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 12,292원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,807,330원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,009만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함 한선안전기술주식회사 700,000원 26.10.01 ~ 26.12.15
2026.09.21 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함.2026.09.18.제4차 입주자대표회의 의결 한국소방관리(주) 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.10 보험계약(화재보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재해상보험주식회사 3,237,100원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 보험계약(승강기사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재해상보험주식회사 99,200원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.10 보험계약(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 삼성화재해상보험주식회사 4,101,300원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 보험계약(재난배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약의 대상 1호에 의함 농협손해보험주식회사 230,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.24 주택관리업자 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제8호 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자를 제4조 제5항에 따른 방법을 통해 다시 관리주체로 선정하려는 경우 에 의함 주식회사 태룡에스디 4,261,632원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 배수펌프 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존사업자와의 재계약 .별표2. 수의계약대상 2호에 의함. 장마철 침수우려로 긴급공사로 추인 의결 예정임2026.7.20. 대표회의 추인 쿠팡(주) 348,636원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.04.30 외부회계감사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함 위드회계법인 880,000원 26.04.30 ~ 26.12.31
2026.04.01 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침.별표2. 수의계약대상 6호에 의함 대연소방공업사 250,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법