기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

팜스프링 관리비 명세서

경기도 파주시 송화로 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,704원 파주시 대비 낮음 30%
  • 2,944세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,944세대
동수 · 최고층
31개 동 · 25층
사용승인
2001.09.27 (25년차)
관리비부과면적
343,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해태, 화신
주차
3,619대
CCTV
712대
승강기
63대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 18 · 경비 38 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380309
팜스프링 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,023원 231.3 79,556,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,164원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 215.4 74,082,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 3,501,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 563,432
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.6 535,480
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.4 147,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.1 726,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,606원 330.5 113,656,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,756원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 126.3 43,441,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,116원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 163.6 56,278,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 1,650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,531원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 30.2 10,395,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 1,891,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,743원 49.2 16,907,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,743원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 49.2 16,907,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,541원 715.1 245,943,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 337원 낮음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 2.9 991,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,900원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 427.1 146,906,064
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,547원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 227.2 78,155,744
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 6,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 3,781,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.6 2,944,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.1 6,576,097
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 38,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,160원 378.0 130,008,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,160원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 378.0 130,008,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,073원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 30% 1,704 586,072,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,084,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 272만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,567원
월 부과액의 1년 8개월 월 130,008,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 332만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기차 충전시설 지상 40기 추가설치 후 운영계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 무상 설치(7년 계약으로 설치일부터 7년 적용) 사용료는 없고 개인 충전시 개별 요금 적용 (주)에버온 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.18 수목진료용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액금액 대표회의 의결 (주)대청그린웍스 3,170,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)대청그린웍스 19,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 전기 직무고시 분기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 (주)삼원전기안전시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 서면동의/ 입대의 의결 김성수/ 꿈꾸는아이들팜스 어린이집 38,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 메리츠화재 419,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)코아보이스 1,060,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 헬스장 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 삼성화재 499,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 헬스장 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 (주)KB손해보험 167,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 다온세무회계 1,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법