기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

팜스프링 관리비 명세서

경기도 파주시 송화로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,755원 파주시 대비 낮음 26%
  • 2,944세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,944세대
동수 · 최고층
31개 동 · 25층
사용승인
2001.09.27 (25년차)
관리비부과면적
343,937㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
해태, 화신
주차
3,619대
CCTV
712대
승강기
63대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 18 · 경비 38 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380309
팜스프링 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,938원 230.6 79,306,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,107원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 214.9 73,914,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 3,128,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 482,650
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 1.6 535,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.5 168,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 76원 비교 자료 없음 0.7 224,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.5 852,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,293원 336.3 115,679,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,756원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 126.3 43,441,632
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,803원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 169.5 58,301,276
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 1,650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,531원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.2 10,395,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 1,891,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,743원 49.2 16,907,998
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,743원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 49.2 16,907,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,906원 761.0 261,740,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,711원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 48.9 16,813,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,947원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 436.1 149,988,832
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,540원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 218.6 75,189,904
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 6,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 3,163,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.6 2,944,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.1 6,576,097
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 180원 비교 자료 없음 1.5 529,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,160원 378.0 130,008,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,160원 높음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 378.0 130,008,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,042원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 26% 1,755 603,642,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,941,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,607만 25.01
  2. 6억 364만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 7,034만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,055원
월 부과액의 1년 9개월 월 130,008,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 332만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기차 충전시설 지상 40기 추가설치 후 운영계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기차 충전시설 무상 설치(7년 계약으로 설치일부터 7년 적용) 사용료는 없고 개인 충전시 개별 요금 적용 (주)에버온 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.09.18 수목진료용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액금액 대표회의 의결 (주)대청그린웍스 3,170,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.18 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)대청그린웍스 19,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 전기 직무고시 분기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 (주)삼원전기안전시스템 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 보육시설 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집을 이용하는 입주자등의 과반수 서면동의/ 입대의 의결 김성수/ 꿈꾸는아이들팜스 어린이집 38,016,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 메리츠화재 419,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 알리미방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가 후 입대의 의결 (주)코아보이스 1,060,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 헬스장 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 삼성화재 499,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.24 헬스장 일반화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 (주)KB손해보험 167,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 대상/ 입대의 의결 다온세무회계 1,600,000원 26.07.23 ~ 26.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법