기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌신안실크밸리1차 관리비 명세서

경기도 파주시 시청로 123

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,232원 파주시 대비 높음 2%
  • 539세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
56,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
598대
CCTV
118대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380407
금촌신안실크밸리1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,061원 474.3 26,982,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,571원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 441.3 25,101,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 489,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 738원 높음 152% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.0 397,900
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 2.3 131,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 861,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,209원 580.0 32,991,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,841원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 188.0 10,694,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,065원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 341.7 19,439,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.6 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 30.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 438,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,406원 98.6 5,608,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,345원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 31.7 1,802,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,421원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 60.8 3,460,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 640원 비교 자료 없음 6.1 345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,449원 866.5 49,290,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,497원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 146.8 8,352,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,871원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 444.1 25,263,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 183원 비교 자료 없음 1.7 98,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,238원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 210.7 11,986,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 546,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,579원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.4 1,390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 807원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.6 435,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,481원 213.0 12,117,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,481원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.0 12,117,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,605원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 2% 2,232 126,991,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,143,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,966만 25.01
  2. 1억 2,478만 25.02
  3. 1억 2,699만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,566만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 627원
월 부과액의 3개월 월 12,117,010원 부과 · 1,444,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공용부 로비폰 긴급 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 현대가람통신 140,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 CCTV 불량 케이블 긴급 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)이원하이텍 1,704,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 원격검침 통신모뎀 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 스마트테크 980,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 크로바이벤트 바자회계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 크로바 2,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 유지관리점검 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존재계약 (주)동우엘리베이터 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 정문 입차 차단기 카메라불량 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 에이치파킹 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.14 지하1주차장 천정 낙수물 방지 긴급 유도배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 케이원 700,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.03 감시실 녹화기 하드디스크 긴급 불량교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)이원하이텍 840,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.23 후문 입차 차단기 부품교체 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 에이치파킹 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 바로회계법인로 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법