기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 아동동

금촌신안실크밸리1차 관리비 명세서

경기도 파주시 시청로 123

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,217원 파주시 대비 높음 6%
  • 539세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
56,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안건설산업(주)
주차
598대
CCTV
118대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380407
금촌신안실크밸리1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,428원 487.3 27,719,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,051원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 445.8 25,360,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 705,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 295,890
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 113% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 81,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 358% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,303원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.8 1,241,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,285원 580.7 33,032,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,841원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 188.0 10,694,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,065원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 341.7 19,439,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,301원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.3 701,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.9 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 438,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,885원 103.1 5,866,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,824원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 36.2 2,060,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,421원 높음 207% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 60.8 3,460,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 640원 비교 자료 없음 6.1 345,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,884원 832.7 47,369,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,151원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 134.1 7,627,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,733원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 414.4 23,571,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 191원 비교 자료 없음 1.8 102,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,005원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 218.0 12,399,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.4 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 608,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,579원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.4 1,390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.9 450,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,481원 213.0 12,117,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,481원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.0 12,117,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,962원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 6% 2,217 126,105,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,461,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,966만 25.01
  2. 1억 2,478만 25.02
  3. 1억 2,699만 25.03
  4. 1억 2,805만 25.04
  5. 1억 2,611만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,734만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,008원
월 부과액의 5개월 월 12,117,010원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 1,061만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 공용부 로비폰 긴급 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 현대가람통신 140,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 CCTV 불량 케이블 긴급 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)이원하이텍 1,704,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 원격검침 통신모뎀 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 스마트테크 980,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 크로바이벤트 바자회계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 크로바 2,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 유지관리점검 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존재계약 (주)동우엘리베이터 1,700,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.28 정문 입차 차단기 카메라불량 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 에이치파킹 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.14 지하1주차장 천정 낙수물 방지 긴급 유도배수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 케이원 700,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.03 감시실 녹화기 하드디스크 긴급 불량교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)이원하이텍 840,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.23 후문 입차 차단기 부품교체 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 에이치파킹 400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 바로회계법인로 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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