기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

봉일천한라비발디 관리비 명세서

경기도 파주시 능안로 37

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,432원 파주시 대비 낮음 35%
  • 1,202세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,202세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
178,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,923대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382206
봉일천한라비발디 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,985원 235.6 42,052,234
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,403원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 225.0 40,150,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 992,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 157,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 752,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,472원 387.0 69,080,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,207원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 142.8 25,490,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,029원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 229.2 40,902,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 1,179,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 275원 비교 자료 없음 1.8 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,177,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,403원 29.6 5,291,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,854원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.0 4,631,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 549원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,475원 629.5 112,356,913
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,842원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 79.8 14,234,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,529원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 313.4 55,927,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,319원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 170.5 30,433,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 1,506,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.1 1,267,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,918원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.1 5,911,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 2.0 362,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 150.0 26,772,138
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 26,772,138
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,607원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 35% 1,432 255,554,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,024,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,750만 25.01
  2. 2억 7,930만 25.02
  3. 2억 5,555만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,233만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 4,775원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,772,138원 부과 · 8,734,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 6,801만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 107동 현관 입구 천장(피로티 반달형) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 착한인테리어 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.05 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 23,629,514원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 DB손해보험 90,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 290,600원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 33,325,786원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.21 중앙광장 수중등(LED)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 영동기술개발 1,560,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.04 낙엽 및 폐전지목 적지장 환경 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 세움개발 4,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.28 세대 계량기 검침 창 노후 아크릴 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 (주)종로아크릴 385,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.28 저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 대청환경 4,400,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기실 에어컨 설치 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 경선냉난방 3,400,000원 26.04.27 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법