기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 대원리

봉일천한라비발디 관리비 명세서

경기도 파주시 능안로 37

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,726원 파주시 대비 낮음 25%
  • 1,202세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,202세대
동수 · 최고층
21개 동 · 20층
사용승인
2000.06.15 (26년차)
관리비부과면적
178,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,923대
CCTV
234대
승강기
35대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382206
봉일천한라비발디 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,340원 244.7 43,681,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,872원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 234.8 41,915,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 917,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 142,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 296원 비교 자료 없음 2.0 355,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 2.0 349,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,211원 412.2 73,575,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,215원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 149.6 26,702,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,779원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 247.7 44,208,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 981원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 1,179,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 256원 비교 자료 없음 1.7 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,177,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,575원 51.0 9,104,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,430원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 43.3 7,729,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.7 1,375,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,877원 867.9 154,909,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,879원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 113.7 20,288,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,648원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 475.8 84,918,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,150원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 209.8 37,441,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 2,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,638원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 1,968,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.6 1,542,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,021원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.8 6,035,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,273원 150.0 26,772,138
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,273원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 150.0 26,772,138
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,276원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 25% 1,726 308,044,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,451,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,750만 25.01
  2. 2억 7,930만 25.02
  3. 2억 5,555만 25.03
  4. 2억 6,511만 25.04
  5. 2억 6,369만 25.05
  6. 2억 6,660만 25.06
  7. 3억 804만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,653만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 3,847원
월 부과액의 2년 2개월 월 26,772,138원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 6,801만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 107동 현관 입구 천장(피로티 반달형) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 착한인테리어 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.05 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 23,629,514원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 DB손해보험 90,200원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 290,600원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 33,325,786원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.05.21 중앙광장 수중등(LED)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 영동기술개발 1,560,000원 26.05.21 ~ 26.05.29
2026.05.04 낙엽 및 폐전지목 적지장 환경 정비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 세움개발 4,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.28 세대 계량기 검침 창 노후 아크릴 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 (주)종로아크릴 385,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.28 저수조(물탱크)청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 대청환경 4,400,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.24 전기실 에어컨 설치 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결함 경선냉난방 3,400,000원 26.04.27 ~ 27.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법