기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 봉일천리

송촌토파즈 관리비 명세서

경기도 파주시 통일로 153

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,260원 파주시 대비 낮음 5%
  • 552세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
49,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
498대
CCTV
63대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382305
송촌토파즈 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,993원 495.1 24,284,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,366원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 476.8 23,385,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 463원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 255,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 671원 높음 179% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.5 370,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 493원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 272,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,419원 421.1 20,655,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,727원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 177.0 8,681,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,365원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 229.2 11,241,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 402,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,418원 83.5 4,094,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,418원 높음 174% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 83.5 4,094,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,213원 959.0 47,037,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,474원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 162.9 7,989,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,610원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 468.3 22,968,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,773원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 245.0 12,018,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.7 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 813원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 448,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,399원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.0 1,324,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 1,075,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,801원 301.6 14,794,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,801원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 301.6 14,794,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,844원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 5% 2,260 110,865,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,775,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,312만 25.01
  2. 1억 1,087만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,595만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,092원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,794,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 6,034만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 폐형광등 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적중 최저가 (주)온오프마켓 581,818원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.28 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 (주)동남 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.01 아파트화재 및 영업배상책임보험외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약(비교견적 최저가업체 선정) 메리츠화재해상보험주식회사 22,135,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.01 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 대연소방공업사 1,440,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약(비교견적 최저가업체 선정) 삼성화재해상보험(주) 54,100원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.30 101동 4라인 오수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 일등설비 800,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.20 에어컨 구입의 건(입주자대표회의실)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2에 따른 수의계약 앤쿨 2,760,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 28,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 외벽누수 크랙보수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2에 따른 수의계약(비교견적 최저가업체 선정) 꼼꼬미 건설 400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 승강기 내부 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2에 따른 수의계약 웰스텍 611,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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