기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 봉일천리

송촌토파즈 관리비 명세서

경기도 파주시 통일로 153

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,380원 파주시 대비 높음 4%
  • 552세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1998.08.29 (28년차)
관리비부과면적
49,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
498대
CCTV
63대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382305
송촌토파즈 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,582원 535.5 26,265,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,413원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 511.1 25,067,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.6 665,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 80,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 비교 자료 없음 3.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 297,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,127원 440.3 21,597,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,656원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 187.4 9,194,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,144원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 237.9 11,671,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 402,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,797원 99.0 4,856,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,086원 높음 224% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 91.0 4,463,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 711원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 8.0 392,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,844원 943.6 46,281,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,471원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 106.6 5,228,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,128원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 530.4 26,014,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,748원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 211.0 10,348,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.5 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.7 669,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.6 1,254,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 1,075,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 885원 비교 자료 없음 10.0 488,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,161원 361.9 17,752,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,161원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 361.9 17,752,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,511원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 4% 2,380 116,753,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,437,637원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,312만 25.01
  2. 1억 1,087만 25.02
  3. 1억 591만 25.03
  4. 1억 1,144만 25.04
  5. 1억 1,126만 25.05
  6. 1억 1,267만 25.06
  7. 1억 1,675만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,141만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,242원
월 부과액의 2년 7개월 월 17,752,700원 부과 · 1,210,690원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 6,034만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 폐형광등 수거함 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적중 최저가 (주)온오프마켓 581,818원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.09.28 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적중 최저가 (주)동남 3,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.01 아파트화재 및 영업배상책임보험외 2건수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약(비교견적 최저가업체 선정) 메리츠화재해상보험주식회사 22,135,800원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.09.01 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 대연소방공업사 1,440,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2에 따른 수의계약(비교견적 최저가업체 선정) 삼성화재해상보험(주) 54,100원 26.09.16 ~ 27.09.16
2026.08.30 101동 4라인 오수관 긴급 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 일등설비 800,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.20 에어컨 구입의 건(입주자대표회의실)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2에 따른 수의계약 앤쿨 2,760,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 승강기유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 28,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 외벽누수 크랙보수(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2에 따른 수의계약(비교견적 최저가업체 선정) 꼼꼬미 건설 400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 승강기 내부 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2에 따른 수의계약 웰스텍 611,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법