기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

새꽃마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 파주시 새꽃로 35

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,918원 파주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,167세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,167세대
동수 · 최고층
10개 동 · 19층
사용승인
2004.10.25 (22년차)
관리비부과면적
76,490㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
832대
CCTV
75대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382602
새꽃마을주공3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,293원 523.2 40,020,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,341원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 508.7 38,908,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 660,645
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 113,317
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.5 117,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 높음 184% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 146원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.2 170,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,396원 555.3 42,473,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,139원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 154.7 11,832,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,180원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 368.9 28,218,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.1 773,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.6 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 750원 11.4 875,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 288원 낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 4.4 336,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 7.1 539,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,247원 827.6 63,306,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,564원 비교 자료 없음 -23.9 -1,824,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,035원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 580.3 44,386,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,675원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 223.9 17,125,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,555원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 116% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.6 1,803,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,686원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 25% 1,918 146,676,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,880,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,136만 25.09
  2. 1억 2,979만 25.10
  3. 1억 2,737만 25.11
  4. 1억 2,951만 25.12
  5. 1억 3,520만 26.01
  6. 1억 3,688만 26.02
  7. 1억 2,431만 26.03
  8. 1억 2,763만 26.04
  9. 1억 2,453만 26.05
  10. 1억 3,003만 26.06
  11. 1억 3,403만 26.07
  12. 1억 4,668만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
142,938,546원
2026년 8월
146,676,008원

세대당 ▲ +3,202원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,978만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 <별표2>의 9호 및 사업자선정지침 제11조 의거 동양기획 (주) 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.08 저수조청소업체선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 [별표2] 제6호 대한방역공사 1,460,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.21 전단지함 운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 [별표2]의 6호 두리기획 1,454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 전기안전진단 직무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 (주)삼원전기안전시스템 1,150,000원 26.04.25 ~ 27.04.24
2025.11.14 소독용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 (별표2) 제6호에 의거 (주)The 자람 4,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 수목방제 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 (별표2) 제6호에 의거 (주)The 자람 3,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 전산용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 (별표2) 제6호에 의거 주식회사 홈마스터 4,920,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.13 아파트세무주치의 서비스업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 (별표2) 제6호에 의거 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 [별표2] 제9호 (주)금영제너럴 36,000,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.05.07 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]의 6호 대한방역공사 1,455,000원 25.05.11 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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