기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌쇠재마을5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 쇠재로 133

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,251원 파주시 대비 높음 5%
  • 1,402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,402세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2004.11.11 (22년차)
관리비부과면적
124,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌, 신성, 대주
주차
1,159대
CCTV
214대
승강기
38대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382603
금촌쇠재마을5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,337원 352.6 43,933,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,625원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 333.4 41,534,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 1,152,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 292,730
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.8 93,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.9 860,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,702원 480.5 59,868,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,040원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 135.5 16,879,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,308원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 307.3 38,285,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 841,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 3,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 822,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,870원 111.1 13,837,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,849원 높음 203% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 88.3 11,004,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,820원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.5 2,551,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 2.3 281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,268원 757.0 94,309,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 240원 비교 자료 없음 2.7 336,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,182원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 69.6 8,667,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,863원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 336.1 41,868,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,105원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 271.3 33,795,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.8 3,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 1,403,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.6 2,811,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.8 1,842,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 4.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,875원 550.0 68,522,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,875원 높음 175% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 550.0 68,522,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,052원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 5% 2,251 280,472,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,120,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,398만 25.01
  2. 2억 8,035만 25.02
  3. 2억 8,516만 25.03
  4. 2억 8,047만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,573만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,738원
월 부과액의 7개월 월 68,522,800원 부과 · 25,850,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 10억 8,353만원
  • 공개 계약 전체 484건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 501동 2호라인 인터폰 공용선로 신규포설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결을 거쳐 사업자선정지침에 의거 삼성정보시스템 715,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.28 CCTV 선로보수 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결을 거쳐 사업자선정지침에 의거 (주)한빛정보통신 1,450,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.11 ○○동 ○○호 화장대 뒤 공용비트 내 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하늘종합건설 1,430,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 299,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 기계실제어반 인버터 및 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 이루샘기술 4,660,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기부품교체공사(505동 2호기,515동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(주)강서지사 3,660,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(주)강서지사 66,327,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 ○○동 ○○호 안방 화장실 공용비트 내 입상배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 하늘종합건설 1,180,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.02 승강기부품교체공사(515동 3호기) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 현데엘리베이터 1,830,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.15 ○○동 ○○호 앞베란다 하수관 육가 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하늘종합건설 550,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법