기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌쇠재마을5단지 관리비 명세서

경기도 파주시 쇠재로 133

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,260원 파주시 대비 높음 8%
  • 1,402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,402세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2004.11.11 (22년차)
관리비부과면적
124,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
송촌, 신성, 대주
주차
1,159대
CCTV
214대
승강기
38대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382603
금촌쇠재마을5단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,755원 357.3 44,519,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,781원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 335.1 41,753,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 1,154,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 284,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 1,292,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,161원 474.4 59,110,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,622원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 130.8 16,293,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,185원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 305.9 38,113,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 841,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.4 3,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 822,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,647원 119.8 14,926,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,458원 높음 212% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 95.2 11,857,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.4 2,787,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 2.3 281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,407원 758.5 94,503,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 121원 비교 자료 없음 1.4 169,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,355원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 71.5 8,910,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,173원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 350.8 43,704,632
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,493원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 264.4 32,937,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 3,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 1,578,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.1 1,762,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.8 1,842,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 4.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,875원 550.0 68,522,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,875원 높음 175% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 550.0 68,522,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,844원 중앙값 2,101원/㎡ 높음 8% 2,260 281,583,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,683,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,398만 25.01
  2. 2억 8,035만 25.02
  3. 2억 8,516만 25.03
  4. 2억 8,047만 25.04
  5. 2억 8,158만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,096만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,262원
월 부과액의 8개월 월 68,522,800원 부과 · 3,289,000원 사용
적립률 14.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 9억 1,123만원
  • 공개 계약 전체 441건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV 선로보수 및 카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결을 거쳐 사업자선정지침에 의거 (주)한빛정보통신 1,450,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.28 501동 2호라인 인터폰 공용선로 신규포설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결을 거쳐 사업자선정지침에 의거 삼성정보시스템 715,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.11 ○○동 ○○호 화장대 뒤 공용비트 내 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하늘종합건설 1,430,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.25 기계실제어반 인버터 및 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 이루샘기술 4,660,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 메리츠화재보험 299,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기부품교체공사(505동 2호기,515동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(주)강서지사 3,660,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자 대표회의를 거쳐 사업자선정지침에 의거 현대엘리베이터(주)강서지사 66,327,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 ○○동 ○○호 안방 화장실 공용비트 내 입상배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 하늘종합건설 1,180,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.02 승강기부품교체공사(515동 3호기) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 현데엘리베이터 1,830,000원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.15 ○○동 ○○호 앞베란다 하수관 육가 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 하늘종합건설 550,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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