기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을7단지삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 345

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,580원 파주시 대비 높음 20%
  • 724세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2010.06.15 (16년차)
관리비부과면적
89,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
1,212대
CCTV
201대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383129
한울마을7단지삼부르네상스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,478원 394.2 35,098,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,488원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 361.8 32,209,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,462원 높음 110% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.0 1,782,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 190,080
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 1.8 159,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 757,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,158원 375.4 33,418,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,820원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 193.7 17,245,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,623원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 143.3 12,759,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.4 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 734,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,557원 159.0 14,159,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,270원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 42.9 3,815,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,057원 높음 482% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 114.3 10,177,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 1.9 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,433원 1,451.0 129,185,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,944원 비교 자료 없음 398.0 35,435,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,387원 비교 자료 없음 157.7 14,036,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,940원 비교 자료 없음 -292.3 -26,020,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,750원 비교 자료 없음 290.7 25,883,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,915원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 170.1 15,142,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,062원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 455.9 40,589,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 비교 자료 없음 6.8 609,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,628원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 208.4 18,554,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.4 1,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.2 1,446,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,586원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.0 1,872,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,594원 200.0 17,805,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,594원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 17,805,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,220원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 20% 2,580 229,667,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,577,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,805만 25.01
  2. 3억 634만 25.02
  3. 2억 6,848만 25.03
  4. 2억 2,967만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,359만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,298원
월 부과액의 1년 4개월 월 17,805,970원 부과 · 11,983,400원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8,501만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 701동 일반 집하기 부품 교체업체(긴급) 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 Team One(주) 1,920,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.08 관리동 감압밸브 및 배관교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 대한설비난방공사 1,100,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.04 710동 온수드레인 밸브교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 대한설비난방공사 400,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.20 701동 음식물 집하기 부품 교체업체(긴급) 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 Team One(주) 2,208,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.18 706동 3~4라인 조형물 하부 실리콘업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 기술자설비 700,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.11 704동 음식물 집하기 도어 부품(인식시스템 통신보드 등) 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 Team One(주) 1,732,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.14 승강기 공사계약서(검사지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 오티스이앤코리아 2,045,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 704동 지하2층 주차장 집수정(배수펌프/배관) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 윌로펌프 일산서비스 2,840,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 19,626,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 702동 1라인 하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 대한설비난방공사 800,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법