기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

한울마을7단지삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 345

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,398원 파주시 대비 높음 4%
  • 724세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2010.06.15 (16년차)
관리비부과면적
89,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
1,212대
CCTV
201대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383129
한울마을7단지삼부르네상스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,520원 394.6 35,128,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,991원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 365.9 32,573,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,523원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.4 1,102,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 167,862
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 1.8 159,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 1244% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 965,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,623원 387.3 34,479,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,285원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 205.6 18,306,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,623원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 143.3 12,759,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 829원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,872원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.4 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 734,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,408원 149.7 13,327,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,121원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 33.5 2,983,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,057원 높음 448% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 114.3 10,177,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 230원 비교 자료 없음 1.9 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,761원 1,266.7 112,770,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,437원 비교 자료 없음 190.6 16,968,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65원 비교 자료 없음 0.5 47,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,236원 비교 자료 없음 -115.8 -10,306,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,161원 비교 자료 없음 115.2 10,252,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,645원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 176.0 15,671,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,154원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 627.4 55,859,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 469원 비교 자료 없음 3.8 339,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,172원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 212.8 18,948,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 1,645,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.7 1,487,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,858,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,594원 200.0 17,805,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,594원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 17,805,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,905원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 4% 2,398 213,511,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,692,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,805만 25.01
  2. 3억 634만 25.02
  3. 2억 6,848만 25.03
  4. 2억 2,967만 25.04
  5. 2억 1,621만 25.05
  6. 2억 1,131만 25.06
  7. 2억 5,037만 25.07
  8. 2억 5,220만 25.08
  9. 2억 1,351만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,611만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,225원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,805,970원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8,501만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 701동 일반 집하기 부품 교체업체(긴급) 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 Team One(주) 1,920,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.08 관리동 감압밸브 및 배관교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 대한설비난방공사 1,100,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.04 710동 온수드레인 밸브교체 업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 대한설비난방공사 400,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.20 701동 음식물 집하기 부품 교체업체(긴급) 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 Team One(주) 2,208,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.18 706동 3~4라인 조형물 하부 실리콘업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 기술자설비 700,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.11 704동 음식물 집하기 도어 부품(인식시스템 통신보드 등) 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 Team One(주) 1,732,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.14 승강기 공사계약서(검사지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 오티스이앤코리아 2,045,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 704동 지하2층 주차장 집수정(배수펌프/배관) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 윌로펌프 일산서비스 2,840,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 19,626,100원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.23 702동 1라인 하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 대한설비난방공사 800,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법