기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을1단지 벽산한라 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로 22

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,001원 파주시 대비 높음 37%
  • 1,145세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,145세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
141,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설,한라건설
주차
1,856대
CCTV
392대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383131
가람마을1단지 벽산한라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,030원 283.7 40,109,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,051원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 259.6 36,698,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,310원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.7 2,644,766
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 178,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.1 586,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,832원 435.9 61,637,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,615원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 166.9 23,603,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,420원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 230.1 32,540,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 762,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,243원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.3 3,713,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 480원 비교 자료 없음 3.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 466,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,908원 104.5 14,779,317
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,651원 높음 201% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 86.2 12,195,003
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.2 2,293,317
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.1 290,997
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,566원 1,867.1 263,997,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,035원 비교 자료 없음 57.0 8,054,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,557원 비교 자료 없음 401.3 56,743,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,366원 비교 자료 없음 456.5 64,539,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,039원 높음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 235.2 33,249,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,772원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 411.2 58,133,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,107원 비교 자료 없음 -25.2 -3,557,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,620원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 256.1 36,204,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.6 2,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,856원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 2,124,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,570원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.0 5,232,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 557원 비교 자료 없음 4.5 638,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,282원 310.0 43,833,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,282원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 43,833,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,617원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 37% 3,001 424,356,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,019,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,326만 25.01
  2. 5억 809만 25.02
  3. 4억 2,436만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,390만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,434원
월 부과액의 2년 6개월 월 43,833,272원 부과 · 4,492,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 1,929만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행 평가에 의해 입주자대표회의 의결에 의해 재계약 원일종홥환경 17,862,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 1기계실 고층부 소화배관 시스템릴리프밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6호 의거함 (주)엔에스엔텍 4,730,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 수행 평가에 의해 입주자대표회의 의결에 의해 재계약 지산아이앤씨 9,150,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 세광티이씨 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 아파트너스 938,000원 26.05.11 ~ 26.11.10
2026.05.07 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 마루환경개발 1,694,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.29 비디앱 사용 계약서 (소방 핸드폰 수신)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 이엠시티 주식회사 64,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 신성티엠 1,700,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.20 아파트 뱅크 플러스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 기웅정보통신 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.27 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 의거함 케이앤비 3,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법