기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을1단지 벽산한라 관리비 명세서

경기도 파주시 가람로 22

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,466원 파주시 대비 높음 7%
  • 1,145세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,145세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2010.08.23 (16년차)
관리비부과면적
141,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설,한라건설
주차
1,856대
CCTV
392대
승강기
26대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383131
가람마을1단지 벽산한라 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,014원 307.8 43,526,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,558원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 279.9 39,569,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,682원 높음 116% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.7 3,071,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 285,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.2 600,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,875원 436.3 61,687,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,658원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 167.3 23,653,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,420원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 230.1 32,540,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 762,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,243원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.3 3,713,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 480원 비교 자료 없음 3.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 408원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 466,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,908원 104.5 14,779,317
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,651원 높음 207% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 86.2 12,195,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 2,293,317
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 254원 비교 자료 없음 2.1 291,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,382원 1,306.9 184,782,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,035원 비교 자료 없음 57.0 8,054,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,843원 비교 자료 없음 152.6 21,575,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,930원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 226.2 31,980,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,921원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 558.1 78,914,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,197원 비교 자료 없음 -9.7 -1,371,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,156원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 252.3 35,673,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 2,615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.7 1,519,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,570원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.0 5,232,725
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 513원 비교 자료 없음 4.2 587,605
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,282원 310.0 43,833,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,282원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 310.0 43,833,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,461원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 7% 2,466 348,608,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,042,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,326만 25.01
  2. 5억 809만 25.02
  3. 4억 2,436만 25.03
  4. 3억 7,423만 25.04
  5. 3억 3,731만 25.05
  6. 3억 2,799만 25.06
  7. 3억 4,861만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,209만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,512원
월 부과액의 2년 월 43,833,272원 부과 · 180,030,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 1,929만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 수행 평가에 의해 입주자대표회의 의결에 의해 재계약 원일종홥환경 17,862,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 1기계실 고층부 소화배관 시스템릴리프밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6호 의거함 (주)엔에스엔텍 4,730,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 수행 평가에 의해 입주자대표회의 의결에 의해 재계약 지산아이앤씨 9,150,720원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 전기직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 계약 세광티이씨 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.11 장기수선계획 수립 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 아파트너스 938,000원 26.05.11 ~ 26.11.10
2026.05.07 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 계약 마루환경개발 1,694,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.04.29 비디앱 사용 계약서 (소방 핸드폰 수신)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 이엠시티 주식회사 64,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.03 기계설비성능점검대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 신성티엠 1,700,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.20 아파트 뱅크 플러스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 기웅정보통신 180,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.02.27 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호 의거함 케이앤비 3,181,818원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법