기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 와동동
가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 관리비 명세서
경기도 파주시 가온로 245
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,358원 파주시 대비 ▲높음 12%
- 972세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 972세대
- 동수 · 최고층
- 13개 동 · 25층
- 사용승인
- 2010.07.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 121,524㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 월드건설/동양메이저건설
- 주차
- 1,633대
- CCTV
- 360대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 126대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 29 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,363원 |
합계의 15%
|
346.8 | 42,148,869 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,499원 | ▼낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 331.9 | 40,336,804 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 575원 | ▼낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 4.6 | 558,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 118원 | ▼낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 0.9 | 114,400 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 285원 | ▲높음 239% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 2.3 | 276,875 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 887원 | ▼낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.1 | 862,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,612원 |
합계의 21%
|
500.8 | 60,858,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,298원 | ▲높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 194.3 | 23,617,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,075원 | ▲높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 | 272.5 | 33,121,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 437원 | ▼낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.5 | 424,460 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,237원 | ▲높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 25.9 | 3,146,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 566원 | ▼낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 4.5 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,176원 |
합계의 4%
|
105.4 | 12,807,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,523원 | ▲높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 44.2 | 5,368,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,313원 | ▲높음 195% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 58.5 | 7,107,990 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 341원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 331,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 156,906원 |
합계의 53%
|
1,255.0 | 152,512,373 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,121원 | 비교 자료 없음 | 57.0 | 6,921,460 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 4,241원 | 비교 자료 없음 | 33.9 | 4,122,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,026원 | 비교 자료 없음 | 304.1 | 36,961,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,098원 | ▼낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 | 72.8 | 8,843,496 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,454원 | ▲높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 | 451.5 | 54,873,552 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 35,331원 | ▲높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 | 282.6 | 34,341,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.5 | 2,245,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 12.0 | 1,458,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,824원 | ▲높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 22.6 | 2,745,185 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,799원 |
합계의 6%
|
150.4 | 18,272,748 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,799원 | ▼낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 150.4 | 18,272,748 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 294,856원 | 중앙값 2,101원/㎡ ▲높음 12% | 2,358 | 286,600,235 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,210,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 3,110만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
147만원
㎡당 11,776원
월 부과액의
6년 6개월
월 18,272,748원 부과 · 314,049,984원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비
▲높음 94%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7억 9,868만원
- 공개 계약 전체 116건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 생활하수 오수 횡주관 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류에 이상이 없고 최저가격 투찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,680,000원 | – |
| 2026.02.10 | 지하주자장바닥에폭시보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 이상이 없고 적격심사결과 최고점수를 획득한 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 790,000,000원 | – |
| 2025.09.08 | 공용부홈네트워크(신규써브포함) 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서유에 이상이 없고 최저가 투찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 172,000,000원 | – |
| 2025.09.03 | 승강기 보수 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서유에 이상이 없고 최저가 투찰제업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 79,434,000원 | – |
| 2025.06.19 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 | 메리츠화재 | 31,233,800원 | 25.07.30 ~ 25.07.30 |
| 2025.06.10 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 정현회계법인 | 1,500,000원 | 25.05.30 ~ 25.08.29 |
| 2025.03.25 | 배수로 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 | 다인건설(주) | 4,900,000원 | 25.04.01 ~ 25.05.30 |
| 2025.03.13 | 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 | jj광고기획 | 3,000,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.13 | 휘트니스(헬스장) 부분확장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서유에 이상이 없고 최저가 투찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,400,000원 | – |
| 2024.12.23 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 긴급공사 대표회의 의결 | 한국미쓰비시엘리베이트 | 285,500,000원 | 24.12.23 ~ 25.03.31 |
| 2024.12.12 | 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가및 대표회의 의결 | 하나자원주식회사 | 23,328,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.20 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가및 대표회의 의결 | (주)한결에이엠 | 283,400,440원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.12 | 승강기점겁유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가및 대표회의 의결 | 한국미쓰비시엘리베이트 | 68,640,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.11 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가및 대표회의 의결 | 코리아이지텔(주) | 794,904,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.05 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가및 대표회의 의결 | (주)지산이앤씨 | 5,093,520원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.05.09 | 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 | 정현회계법인 | 1,500,000원 | 24.03.22 ~ 24.05.31 |
| 2024.03.28 | 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고예방 긴급부품교체 대표회의의결 | 한국미쓰비시엘리베이트 | 20,881,300원 | 24.04.01 ~ 24.05.30 |
| 2024.02.23 | 지하주차장 천정누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 대표회의 의결 | 견준씨에서(주) | 4,940,000원 | 24.02.26 ~ 24.03.30 |
| 2023.12.08 | 재활용품수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가 , 입대의의결 | 하나자원 | 23,328,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.05 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가 , 입대의의결 | 코리아이지텔(주) | 390,840,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.29 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 , 입대의의결 | (주)한결에이엠 | 278,097,480원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.28 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의의결, 주민과반수동의투표 | 서림주택관리(주) | 18,000,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.02 | 생활하수,오수 횡주관 세정공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 전자제출서류에 이상이없는 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,500,000원 | – |
| 2023.10.26 | 야외농구장및,인라인장 바닥우레탄 공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자제출서류에 이상이없는 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,000,000원 | – |
| 2023.09.14 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 | (주)지산아이앤씨 | 4,851,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.05.02 | CCTV 교체공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 이상이없는 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,600,000원 | – |
| 2023.04.04 | 건축물 정밀점검 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 제출서류에 이상이없는 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,000,000원 | – |
| 2023.03.23 | 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 | 위드회계법인 | 1,100,000원 | 23.03.23 ~ 23.04.19 |
| 2022.08.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행평가 | (주)지산아이앤씨 | 4,851,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.03.31 | 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저자 견적 | 위드회계법인 | 1,090,000원 | 22.03.31 ~ 22.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법