기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 관리비 명세서

경기도 파주시 가온로 245

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,349원 파주시 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 972세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2010.07.29 (16년차)
관리비부과면적
121,524㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설/동양메이저건설
주차
1,633대
CCTV
360대
승강기
26대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 9 · 경비 29 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383134
가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,509원 356.0 43,262,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,366원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 338.9 41,179,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 606,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 106,960
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.0 238,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 981원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 953,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,328원 514.5 62,526,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,959원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 199.6 24,260,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,130원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 281.0 34,146,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 437원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.5 424,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,237원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.9 3,146,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,771원 102.1 12,413,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,959원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.7 4,820,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,665원 높음 203% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 61.3 7,449,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.2 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,855원 2,150.4 261,326,597
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,121원 비교 자료 없음 57.0 6,921,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,028원 비교 자료 없음 744.1 90,422,864
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,240원 비교 자료 없음 473.8 57,581,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,682원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 125.4 15,242,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,329원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 450.5 54,752,248
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,942원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 247.5 30,075,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 2,270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.0 1,458,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.4 2,602,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,198원 225.5 27,408,522
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,198원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 225.5 27,408,522
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,660원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 40% 3,349 406,937,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,677,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,267만 25.03
  2. 3억 508만 25.04
  3. 2억 8,660만 25.05
  4. 2억 7,499만 25.06
  5. 3억 2,336만 25.07
  6. 3억 3,323만 25.08
  7. 2억 8,728만 25.09
  8. 3억 363만 25.10
  9. 3억 5,391만 25.11
  10. 4억 4,236만 25.12
  11. 4억 9,815만 26.01
  12. 4억 694만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
423,498,990원
2026년 2월
406,937,790원

세대당 ▼ -17,038원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,283만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 11,955원
월 부과액의 4년 5개월 월 27,408,522원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.19 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 31,233,800원 25.07.30 ~ 25.07.30
2025.06.10 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 정현회계법인 1,500,000원 25.05.30 ~ 25.08.29
2025.03.25 배수로 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 다인건설(주) 4,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.30
2025.03.13 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 jj광고기획 3,000,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.12.23 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 정기검사 지적사항 긴급공사 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이트 285,500,000원 24.12.23 ~ 25.03.31
2024.12.12 재활용수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가및 대표회의 의결 하나자원주식회사 23,328,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.20 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가및 대표회의 의결 (주)한결에이엠 283,400,440원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.12 승강기점겁유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가및 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이트 68,640,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.11 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가및 대표회의 의결 코리아이지텔(주) 794,904,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가및 대표회의 의결 (주)지산이앤씨 5,093,520원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법