기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을9단지남양휴튼 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 562

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,774원 파주시 대비 높음 72%
  • 690세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
68,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
1,166대
CCTV
238대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383135
가람마을9단지남양휴튼 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,176원 457.5 31,171,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,709원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 422.4 28,779,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 698,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 322,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,928원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.5 1,330,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,817원 534.9 36,443,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,059원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 233.5 15,910,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,380원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 257.0 17,512,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.2 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 719,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,654원 158.5 10,801,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,914원 높음 356% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 130.8 8,910,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.8 1,486,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 586원 비교 자료 없음 5.9 404,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,295원 2,342.2 159,593,509
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,198원 비교 자료 없음 467.8 31,876,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,903원 비교 자료 없음 637.0 43,403,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,655원 높음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 229.4 15,632,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,100원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 628.9 42,848,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,737원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 270.8 18,448,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.4 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.6 1,401,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,116원 높음 217% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 61.9 4,220,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 241원 비교 자료 없음 2.4 166,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,713원 280.6 19,122,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,713원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.6 19,122,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,654원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 72% 3,774 257,131,574

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,803,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01
  2. 3억 58만 25.02
  3. 2억 5,713만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,789만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,280원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,122,000원 부과 · 3,718,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 16억 6,662만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 휴튼어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 남양휴튼어린이집 27,720,000원 27.01.01 ~ 30.12.31
2026.09.30 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신성리싸이클링 22,356,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 건천 및 맨홀누수부위 추가 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)에이플러스건설 29,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.22
2026.09.29 906동 최상층 옥탑누수 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)퍼펙트건설 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 고층부 난방용 감압밸브셋트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 4,690,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 화단내 환기창 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)퍼펙트건설 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.11 방화셔터보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)조은셔터 1,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.08 전기차충전기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)플러그링크 0원 26.11.01 ~ 33.11.01
2026.08.31 데크층 트렌치 배수관 긴급 통수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 행복설비 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 CCTV 실시간 모자이크시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디소프트 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법