기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을9단지남양휴튼 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 562

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,046원 파주시 대비 높음 65%
  • 690세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
68,137㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
1,166대
CCTV
238대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383135
가람마을9단지남양휴튼 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,525원 461.0 31,412,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,864원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 423.9 28,885,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 849,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.2 282,960
A04 피복비 직원 근무복 319원 비교 자료 없음 3.2 219,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 615% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,546원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 1,066,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,639원 533.1 36,321,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,112원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 234.0 15,947,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,149원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 254.7 17,353,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 519,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 26.2 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,043원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.6 719,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 41,892원 424.2 28,905,231
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,482원 높음 1357% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 399.8 27,242,588
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,410원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 1,662,643
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,795원 2,347.3 159,938,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,417원 비교 자료 없음 135.9 9,257,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,149원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 274.9 18,733,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 152,624원 높음 117% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,545.6 105,310,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,096원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 284.5 19,386,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.6 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.6 995,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,116원 높음 208% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.9 4,220,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 618원 비교 자료 없음 6.3 426,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,713원 280.6 19,122,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,713원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.6 19,122,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,564원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 65% 4,046 275,699,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,427,307원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01
  2. 3억 58만 25.02
  3. 2억 5,713만 25.03
  4. 2억 2,433만 25.04
  5. 2억 977만 25.05
  6. 2억 839만 25.06
  7. 2억 6,546만 25.07
  8. 2억 7,570만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,936만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,742원
월 부과액의 2년 월 19,122,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 16억 6,662만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 휴튼어린이집 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 남양휴튼어린이집 27,720,000원 27.01.01 ~ 30.12.31
2026.09.30 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신성리싸이클링 22,356,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 건천 및 맨홀누수부위 추가 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)에이플러스건설 29,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.22
2026.09.29 906동 최상층 옥탑누수 및 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)퍼펙트건설 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 고층부 난방용 감압밸브셋트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한국난방관리(주) 4,690,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.09.29 화단내 환기창 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)퍼펙트건설 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.11 방화셔터보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)조은셔터 1,900,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.08 전기차충전기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)플러그링크 0원 26.11.01 ~ 33.11.01
2026.08.31 데크층 트렌치 배수관 긴급 통수(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 행복설비 900,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.26 CCTV 실시간 모자이크시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에이디소프트 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법