기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

해솔마을1단지두산위브 관리비 명세서

경기도 파주시 해솔로 85

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,042원 파주시 대비 높음 39%
  • 668세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
83,513㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
1,100대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383136
해솔마을1단지두산위브 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,901원 407.1 34,001,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,662원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 381.2 31,838,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,345원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.8 1,566,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 166,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 430,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,172원 529.3 44,202,669
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,280원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 210.2 17,555,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,942원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 287.5 24,009,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 497,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 551,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,840원 54.7 4,569,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,576원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.6 3,057,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,154원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.2 1,438,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 0.9 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 231,436원 1,851.2 154,599,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,656원 비교 자료 없음 61.2 5,114,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,274원 비교 자료 없음 362.1 30,243,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,296원 비교 자료 없음 490.3 40,945,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,080원 높음 120% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 272.6 22,765,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,240원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 377.9 31,556,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 비교 자료 없음 0.7 54,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,528원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 236.2 19,724,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 1,522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.5 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.5 1,959,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,004원 200.0 16,702,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,004원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,702,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,352원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 39% 3,042 254,075,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,907,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,146만 25.01
  2. 3억 735만 25.02
  3. 2억 5,408만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,997만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,831원
월 부과액의 1년 7개월 월 16,702,520원 부과 · 956,782원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 800,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.07.31 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 두산키즈어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)지산아이앤씨 3,780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 부동산(토지) 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세븐일레븐 파주해솔로점 1,090,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소용역 계약( 연 2회 )수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경인공무종합관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.07 기계설비성능점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신성티엠 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)한일자원 9,619,200원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.02.12 소방시설 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 큰샘방재(주) 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)동우엘리베이터 36,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법