기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

해솔마을1단지두산위브 관리비 명세서

경기도 파주시 해솔로 85

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,711원 파주시 대비 높음 17%
  • 668세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
668세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2010.04.09 (16년차)
관리비부과면적
83,513㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산중공업(주)
주차
1,100대
CCTV
154대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383136
해솔마을1단지두산위브 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,353원 402.8 33,635,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,467원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 379.7 31,708,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,987원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.9 1,327,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 225,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 529원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.2 353,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,048원 528.3 44,119,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,363원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 210.9 17,610,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,009원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 288.0 24,053,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,379원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 551,179
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,406원 75.2 6,282,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,879원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 55.0 4,594,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,417원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 1,614,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 0.9 73,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,144원 1,504.9 125,680,148
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,325원 비교 자료 없음 58.6 4,893,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,581원 비교 자료 없음 108.6 9,072,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,536원 높음 120% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 228.3 19,061,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,054원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 800.3 66,835,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 비교 자료 없음 0.8 65,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,367원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 242.9 20,284,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.2 1,520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.0 922,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,528원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.2 3,024,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,004원 200.0 16,702,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,004원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,702,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,954원 중앙값 2,316원/㎡ 높음 17% 2,711 226,421,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,564,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,146만 25.01
  2. 3억 735만 25.02
  3. 2억 5,408만 25.03
  4. 2억 2,318만 25.04
  5. 1억 9,982만 25.05
  6. 1억 9,413만 25.06
  7. 2억 157만 25.07
  8. 2억 3,208만 25.08
  9. 2억 2,642만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,314만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,313원
월 부과액의 1년 월 16,702,520원 부과 · 235,620,544원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 5,990만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지안회계법인 800,000원 26.09.11 ~ 26.12.31
2026.07.31 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 두산키즈어린이집 19,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.24 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)지산아이앤씨 3,780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 부동산(토지) 사용 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 세븐일레븐 파주해솔로점 1,090,908원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 저수조 청소용역 계약( 연 2회 )수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 경인공무종합관리 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.07 기계설비성능점검대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신성티엠 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.05 재활용품 수거매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)한일자원 9,619,200원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.02.12 소방시설 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 큰샘방재(주) 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)동우엘리베이터 36,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 시설물의 정밀안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 2,400,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법