기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을8단지운정아모리움 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,910원 파주시 대비 높음 20%
  • 1,062세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,062세대
동수 · 최고층
16개 동 · 28층
사용승인
2011.06.10 (15년차)
관리비부과면적
138,376㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업, LIG건설
주차
1,270대
CCTV
271대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383140
한빛마을8단지운정아모리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,304원 309.3 42,802,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,168원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 292.9 40,534,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.4 748,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 197,380
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 2.4 334,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 988,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,789원 343.7 47,565,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,242원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 132.3 18,310,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,660원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 173.9 24,064,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 760,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,312원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.4 3,517,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 913,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,251원 63.3 8,762,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,368원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 10.5 1,452,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,821원 높음 192% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 52.3 7,243,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 62원 비교 자료 없음 0.5 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,770원 1,993.7 275,875,673
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,270원 비교 자료 없음 101.8 14,092,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,034원 비교 자료 없음 882.9 122,166,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,471원 비교 자료 없음 295.3 40,855,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,999원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 115.1 15,929,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,909원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 344.7 47,693,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -908원 비교 자료 없음 -7.0 -963,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,904원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 198.8 27,509,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 2,445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.2 1,544,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,334원 높음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.3 4,602,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,065원 200.0 27,680,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,065원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 200.0 27,680,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,178원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 20% 2,910 402,687,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,366,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 269만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,044만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 16,480원
월 부과액의 6년 10개월 월 27,680,600원 부과 · 1,125,520원 사용
적립률 26.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 7억 3,897만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 비행기 놀이기구 와이어 로프 수리수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 비엘조경건설 1,340,000원 26.10.08 ~ 26.10.31
2026.10.08 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의거 메리츠화재 281,700원 26.10.17 ~ 27.10.17
2026.10.07 806동 1호기 , 814동 2호기 승강기 스트레인 게이지 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 (주)동우엘리베이터 3,579,000원 26.10.07 ~ 26.10.30
2026.09.30 804동 1-2라인 1층 마스터용 알람밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 모든종합밸브 550,000원 26.09.30 ~ 26.10.16
2026.09.22 808동 6층 외 3세대 스프링클러 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제10호에 의거 명지건설 2,950,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.08 수신기 17인치 모니터 및 메인컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제10호에 의거 (주)씨엔소방산업 2,800,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.09.07 802동 승강기 1호기 DPC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제10호에 의거 (주)동우엘리베이터 7,028,600원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.19 811동 압송기(음식물투입구)인식시스템 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제4호에 의거 팀원 1,113,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 전기설비 직무고시 점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 (주)한경이엔지 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 전산 공급용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호에 의거 홍진데이타서비스(주) 9,360,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법