기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정한라비발디플러스 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 27

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,512원 파주시 대비 높음 48%
  • 823세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2013.04.26 (13년차)
관리비부과면적
102,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,340대
CCTV
284대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383146
운정한라비발디플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,060원 378.4 38,730,067
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,275원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 347.9 35,615,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,264원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 1,040,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 81,757
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,290원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.4 1,885,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,669원 407.4 41,700,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,746원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 166.8 17,073,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,108원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 193.8 19,840,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.3 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 15.0 1,539,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 562,983
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,460원 116.3 11,900,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,978원 높음 163% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 80.2 8,211,986
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,482원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 36.0 3,688,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,667원 2,433.5 249,095,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,845원 비교 자료 없음 55.0 5,633,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,206원 비교 자료 없음 853.9 87,407,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,798원 비교 자료 없음 440.6 45,098,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,328원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 211.7 21,668,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,264원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 605.1 61,941,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 비교 자료 없음 2.5 253,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,290원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 211.4 21,636,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 1,962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.4 1,265,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.8 2,227,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,967원 176.6 18,079,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,967원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 176.6 18,079,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,823원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 48% 3,512 359,505,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,578,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,110만 25.01
  2. 3억 5,951만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 328만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 8,824원
월 부과액의 4년 2개월 월 18,079,020원 부과 · 2,299,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 7,834만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 배수로(트렌치) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 선건설 4,360,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.10.05 후문주차장 입구 배수로(트렌치) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 선건설 4,360,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.08.05 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 한국난방관리(주)일산중부지사 4,950,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 다온세무회계 980,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 파고라 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 기존 대크 보수공사의 연장선에 있는 공사로 기존 공사금액의 10% 범위내이므로 수의계약함 우림조경건설 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.05.21 승강기 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 승강기 유지관리업체에 긴급공사로 의결 현대엘리베이터(주) 4,950,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.11 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약하기로 의결 아파트 세무주치의 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약하기로 의결 케이앤비 2,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 관리비 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약하기로 의결 (주)이지데이타시스템 3,763,637원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체와 재계약하기로 의결 HDC랩스(주) 16,789,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법