기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

운정한라비발디플러스 관리비 명세서

경기도 파주시 청암로 27

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,754원 파주시 대비 높음 26%
  • 823세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2013.04.26 (13년차)
관리비부과면적
102,361㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,340대
CCTV
284대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383146
운정한라비발디플러스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,884원 377.0 38,585,633
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,611원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 342.6 35,068,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,966원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 1,618,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 77,661
A04 피복비 직원 근무복 218원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 179,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,995원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 1,641,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,092원 410.8 42,048,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,063원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 169.3 17,334,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,214원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 194.7 19,928,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 605,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,526원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.3 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 15.0 1,539,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 562,983
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,619원 93.4 9,562,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,116원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 57.2 5,856,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,502원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.2 3,705,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,961원 1,696.2 173,620,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,845원 비교 자료 없음 55.0 5,633,091
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,208원 비교 자료 없음 371.5 38,028,888
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,972원 비교 자료 없음 313.3 32,073,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,609원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 125.5 12,846,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,261원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 548.8 56,178,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 비교 자료 없음 2.4 240,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,664원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 222.4 22,767,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.0 1,940,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.5 1,283,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,194원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.7 2,628,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,967원 176.6 18,079,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,967원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 176.6 18,079,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,523원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 26% 2,754 281,896,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,306,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,110만 25.01
  2. 3억 5,951만 25.02
  3. 2억 9,546만 25.03
  4. 2억 6,346만 25.04
  5. 2억 4,069만 25.05
  6. 2억 3,041만 25.06
  7. 2억 4,425만 25.07
  8. 2억 8,290만 25.08
  9. 2억 8,032만 25.09
  10. 2억 4,627만 25.10
  11. 2억 8,190만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,780만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,742원
월 부과액의 2년 9개월 월 18,079,020원 부과 · 60,077,048원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 7,834만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 배수로(트렌치) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 선건설 4,360,000원 26.10.05 ~ 26.10.20
2026.10.05 후문주차장 입구 배수로(트렌치) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 선건설 4,360,000원 26.10.05 ~ 26.10.23
2026.08.05 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 한국난방관리(주)일산중부지사 4,950,000원 26.08.05 ~ 26.08.28
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 2개업체 이상의 견적을 받아 최저가 업체 선정 다온세무회계 980,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 파고라 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 기존 대크 보수공사의 연장선에 있는 공사로 기존 공사금액의 10% 범위내이므로 수의계약함 우림조경건설 2,000,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.05.21 승강기 부품 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 승강기 유지관리업체에 긴급공사로 의결 현대엘리베이터(주) 4,950,000원 26.05.21 ~ 26.06.20
2026.05.11 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약하기로 의결 아파트 세무주치의 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전단지함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약하기로 의결 케이앤비 2,250,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 관리비 전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체와 재계약하기로 의결 (주)이지데이타시스템 3,763,637원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존업체와 재계약하기로 의결 HDC랩스(주) 16,789,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법