기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

숲속길마을3단지 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 337

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,519원 파주시 대비 높음 48%
  • 382세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
43,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
456대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383202
숲속길마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,845원 478.0 20,568,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,299원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 455.4 19,596,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,248원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 476,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 74,114
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.6 110,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 높음 125% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 203,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,630원 458.4 19,722,485
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,349원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 127.4 5,481,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,020원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 266.5 11,467,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,673원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 50.4 2,167,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 331,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,576원 120.5 5,186,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 173원 낮음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 1.5 66,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,404원 높음 563% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 119.0 5,120,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,803원 2,182.2 93,896,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,955원 비교 자료 없음 44.0 1,892,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,923원 비교 자료 없음 851.6 36,642,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,495원 비교 자료 없음 537.1 23,108,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,596원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 120.7 5,193,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,014원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 355.2 15,285,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,045원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 195.7 8,421,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.2 353,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,405원 높음 125% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 30.2 1,300,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 840,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,539원 280.0 12,047,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,539원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 280.0 12,047,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,393원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 48% 3,519 151,422,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,966,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,292만 25.01
  2. 1억 5,142만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,278만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,516원
월 부과액의 6년 1개월 월 12,047,940원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 230% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 5,182만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 한국에셋솔루션(주) 11,385,216원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회게세무사무소 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.07 포상금 지급 소송 대응 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주민 동의 따뜻한 변호사들 4,000,000원 26.07.07 ~ 26.12.31
2026.06.29 공시청TV선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 150,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.22 엘리베이터tv 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 포커스미디어코리아 1,375,200원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.27 승강기 노후 부품 교체(조속기 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,380,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 마루환경개발 1,254,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 승강기 노후 부품 교체(마그네트 4대분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 2,284,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.25 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 한국소방관리(주) 2,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법