기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

숲속길마을3단지 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 337

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,904원 파주시 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 382세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2005.12.19 (21년차)
관리비부과면적
43,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
456대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383202
숲속길마을3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,493원 483.8 20,816,412
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,267원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 464.0 19,965,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 388,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 67,408
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.9 82,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 311,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,144원 445.2 19,154,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,754원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 131.0 5,636,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,829원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 273.7 11,776,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,937원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.1 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 867원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 331,315
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,049원 53.7 2,310,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,305원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 20.5 880,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,745원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.2 1,430,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,574원 2,641.8 113,673,411
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,962원 비교 자료 없음 44.1 1,895,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,317원 비교 자료 없음 1,041.5 44,814,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 75,448원 비교 자료 없음 669.8 28,821,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,992원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 150.9 6,491,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,935원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 443.3 19,075,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,958원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 212.7 9,151,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 466,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,705원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.0 1,033,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 971,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,539원 280.0 12,047,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,539원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 280.0 12,047,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,800원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 51% 3,904 168,003,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,034,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,142만 25.02
  2. 1억 3,160만 25.03
  3. 1억 1,058만 25.04
  4. 1억 396만 25.05
  5. 9,890만 25.06
  6. 1억 1,513만 25.07
  7. 1억 1,222만 25.08
  8. 9,613만 25.09
  9. 1억 204만 25.10
  10. 1억 1,927만 25.11
  11. 1억 5,265만 25.12
  12. 1억 6,800만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
162,923,115원
2026년 1월
168,003,502원

세대당 ▲ +13,299원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,311만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 23,778원
월 부과액의 7년 1개월 월 12,047,940원 부과 · 342,100원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 286% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 5,182만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주자등 과반수 동의 한국에셋솔루션(주) 11,385,216원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회게세무사무소 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.07.07 포상금 지급 소송 대응 변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 입주민 동의 따뜻한 변호사들 4,000,000원 26.07.07 ~ 26.12.31
2026.06.29 공시청TV선로 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)딜라이브경기케이블티브이 150,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.22 엘리베이터tv 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 포커스미디어코리아 1,375,200원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.27 승강기 노후 부품 교체(조속기 로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,380,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.27 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 마루환경개발 1,254,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 승강기 노후 부품 교체(마그네트 4대분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 2,284,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.25 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 한국소방관리(주) 2,980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 재계약(사업수행실적 평가에 의한 입대의 의결) 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,020,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법