기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

대원효성 관리비 명세서

경기도 파주시 청석로 300

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,365원 파주시 대비 높음 10%
  • 1,240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
175,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성, (주)대원, (주)자영
주차
2,182대
CCTV
351대
승강기
45대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383216
대원효성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,705원 266.9 46,754,034
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,831원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 253.6 44,430,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 1,422,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 282,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 619,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,395원 413.3 72,410,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,808원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 133.1 23,322,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,283원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 249.7 43,751,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 456,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,994원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.2 3,712,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 1,168,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,558원 60.6 10,611,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,333원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.8 7,852,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 2,759,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,011원 1,359.1 238,093,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,325원 비교 자료 없음 51.8 9,082,775
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,498원 비교 자료 없음 152.2 26,657,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,775원 비교 자료 없음 331.1 58,001,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,747원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 168.1 29,445,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,613원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 372.4 65,240,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,250원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 214.1 37,510,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 2,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 1,651,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.4 2,339,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,060원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.7 5,034,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 1.6 274,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,511원 265.5 46,513,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,511원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 265.5 46,513,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,180원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 10% 2,365 414,382,975

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,296,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 939만 25.01
  2. 5억 7,327만 25.02
  3. 4억 7,764만 25.03
  4. 4억 1,438만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,133만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 9,255원
월 부과액의 2년 11개월 월 46,513,360원 부과 · 4,482,300원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 74건
  • 합계 22억 662만원
  • 공개 계약 전체 640건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 수거낙엽 페기물 처리 계약서(수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가(수의 계약) (주)위더스이엠씨 1,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.08 910동 1라인 천장 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 영광종합공사 822,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.03 로비폰 선로 입선 및 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 현대가람통신 900,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.07.01 급탕환탕배관 교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가에 따른 최고 평가점수를 얻은 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 731,500,000원 –
2026.06.30 건물 외벽 크랙 보수(코킹 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 새로코킹 1,730,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.25 907동(제2지하주차장) 수중배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 승일펌프 1,419,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.23 급탕환탕배관 교체 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가(수의 계약) (주)청우이엔지 4,000,000원 26.06.23 ~ 26.10.30
2026.06.22 무보수밀폐형축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 대방산전 1,605,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.11 휘트니스센터 냉난방기 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 씨유씨원공조 2,050,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.11 922동 15층 4호라인 공동구 청공작업 및 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 누리종합설비 650,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법