기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 다율동

대원효성 관리비 명세서

경기도 파주시 청석로 300

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,440원 파주시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,240세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,240세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2006.04.18 (20년차)
관리비부과면적
175,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성, (주)대원, (주)자영
주차
2,182대
CCTV
351대
승강기
45대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383216
대원효성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,402원 293.1 51,338,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,925원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 268.5 47,027,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 1,535,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 343,130
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.1 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,716원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 2,128,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,723원 429.8 75,297,006
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,682원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 139.3 24,406,038
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,846원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 253.7 44,448,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 1,561,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,994원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.2 3,712,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 1,168,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,627원 167.2 29,296,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,099원 높음 483% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 156.4 27,403,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,527원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 10.8 1,893,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,399원 1,284.0 224,935,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,474원 비교 자료 없음 45.8 8,028,202
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,327원 비교 자료 없음 80.2 14,045,198
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,891원 비교 자료 없음 324.8 56,904,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,769원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 175.3 30,712,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,619원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 372.5 65,247,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,477원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 215.7 37,790,904
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.3 2,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 1,493,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 2,363,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,498원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.8 4,337,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 938원 비교 자료 없음 6.6 1,163,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,511원 265.5 46,513,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,511원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 265.5 46,513,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,662원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 12% 2,440 427,381,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,914,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,706만 25.05
  2. 3억 5,247만 25.06
  3. 3억 7,561만 25.07
  4. 4억 2,080만 25.08
  5. 4억 3,052만 25.09
  6. 3억 8,904만 25.10
  7. 4억 6,025만 25.11
  8. 5억 6,396만 25.12
  9. 6억 3,692만 26.01
  10. 5억 7,115만 26.02
  11. 4억 7,994만 26.03
  12. 4억 2,738만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
414,382,975원
2026년 4월
427,381,314원

세대당 ▲ +10,482원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,102만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 9,539원
월 부과액의 3년 월 46,513,360원 부과 · 148,273,408원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 1억 6,615만원
  • 공개 계약 전체 570건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 수거낙엽 페기물 처리 계약서(수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가(수의 계약) (주)위더스이엠씨 1,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.08 910동 1라인 천장 복구 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 영광종합공사 822,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.07.03 로비폰 선로 입선 및 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 현대가람통신 900,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.06.30 건물 외벽 크랙 보수(코킹 포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 새로코킹 1,730,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.25 907동(제2지하주차장) 수중배수펌프 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 승일펌프 1,419,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.23 급탕환탕배관 교체 공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 최저가(수의 계약) (주)청우이엔지 4,000,000원 26.06.23 ~ 26.10.30
2026.06.22 무보수밀폐형축전지 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 대방산전 1,605,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.11 921동 3호라인 현관 입구 누수점검 및 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 누리종합설비 450,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 휘트니스센터 냉난방기 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 씨유씨원공조 2,050,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.11 922동 15층 4호라인 공동구 청공작업 및 점검구 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적 최저가(수의 계약) 누리종합설비 650,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법