기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 420

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,077원 파주시 대비 높음 40%
  • 366세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
51,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
614대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383301
신동아파밀리에 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,769원 417.8 21,509,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,281원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 393.0 20,232,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,651원 높음 109% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.9 970,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 106,720
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.0 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.8 146,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,001원 476.4 24,522,317
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,792원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 169.2 8,707,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,025원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 270.3 13,917,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 213,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,516원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 396,387
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,861원 127.0 6,537,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,861원 높음 343% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 127.0 6,537,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,676원 1,725.4 88,819,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,716원 비교 자료 없음 47.7 2,458,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,734원 비교 자료 없음 460.2 23,692,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,008원 비교 자료 없음 412.4 21,231,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,393원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 180.5 9,293,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,768원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 396.5 20,411,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,117원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 171.5 8,826,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.6 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 471,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.2 831,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,416원 330.0 16,988,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,416원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 330.0 16,988,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,723원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 40% 3,077 158,376,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,416,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 263만 25.01
  2. 1억 8,626만 25.02
  3. 1억 5,838만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,451만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,023원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,988,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 102건
  • 합계 4억 2,369만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 / 제11기 2차 입주자대표회의 의결 및 입주자등 동의 요건 충족 한국에셋솔루션(주) 12,972,672원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.13 승강기 정기검사 지적사항 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 / 장기수선계획서 -총론- 긴급공사 / 제11기 4차 입주자대표회의 추인 윌로펌프서비스 900,000원 26.10.13 ~ 26.11.12
2026.10.13 승강기 정기검사 지적사항 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 / 장기수선계획서 -총론- 긴급공사 / 제11기 4차 입주자대표회의 추인 오티스이앤엠코리아(주) 3,076,000원 26.10.13 ~ 26.11.12
2026.10.06 어린이놀이시설 조합놀이대 및 미끄럼틀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 의결에 따름 리페어하우스 1,847,000원 26.10.06 ~ 26.11.05
2026.09.30 공용부 보수용 소모품 외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 04차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)태양유통 186,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 의결에 따름 (주)더자람 2,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 (긴급)자동문 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 04차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)아트라스텍 350,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.08 (긴급)R형 복합식 수신기 CPU 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 추인에 따름 에스더전자(주) 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.03 수신기 및 방송 예비전원(축전지)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)스카이이 274,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.31 공용부 보수용 소모품 외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)한결종합상사 689,700원 26.08.31 ~ 26.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법