기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 420

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,763원 파주시 대비 높음 58%
  • 366세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.12.28 (21년차)
관리비부과면적
51,479㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
614대
CCTV
126대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383301
신동아파밀리에 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,736원 410.5 21,131,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,550원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 394.9 20,331,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 556,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 109,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.6 133,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,777원 481.9 24,806,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,497원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 174.2 8,965,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,025원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 270.3 13,917,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,516원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.0 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 396,387
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,861원 127.0 6,537,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,861원 높음 267% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 127.0 6,537,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 333,827원 2,373.4 122,180,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,718원 비교 자료 없음 47.8 2,458,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,144원 비교 자료 없음 939.5 48,364,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,574원 비교 자료 없음 480.4 24,732,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,489원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 202.5 10,426,924
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,681원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 452.8 23,307,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,125원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 192.9 9,927,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.2 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,423원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.1 520,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.1 778,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.2 831,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,042원 370.0 19,047,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,042원 높음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 370.0 19,047,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,244원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 58% 3,763 193,703,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,184,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 263만 25.01
  2. 1억 8,626만 25.02
  3. 1억 5,838만 25.03
  4. 1억 3,592만 25.04
  5. 1억 2,464만 25.05
  6. 1억 2,277만 25.06
  7. 1억 4,200만 25.07
  8. 1억 4,104만 25.08
  9. 1억 2,508만 25.09
  10. 1억 2,894만 25.10
  11. 1억 5,218만 25.11
  12. 1억 9,370만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 427만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 11,738원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,047,400원 부과 · 5,907,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 102건
  • 합계 4억 2,369만원
  • 공개 계약 전체 433건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 / 제11기 2차 입주자대표회의 의결 및 입주자등 동의 요건 충족 한국에셋솔루션(주) 12,972,672원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.13 승강기 정기검사 지적사항 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 / 장기수선계획서 -총론- 긴급공사 / 제11기 4차 입주자대표회의 추인 윌로펌프서비스 900,000원 26.10.13 ~ 26.11.12
2026.10.13 승강기 정기검사 지적사항 긴급 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 / 장기수선계획서 -총론- 긴급공사 / 제11기 4차 입주자대표회의 추인 오티스이앤엠코리아(주) 3,076,000원 26.10.13 ~ 26.11.12
2026.10.06 어린이놀이시설 조합놀이대 및 미끄럼틀 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 의결에 따름 리페어하우스 1,847,000원 26.10.06 ~ 26.11.05
2026.09.30 공용부 보수용 소모품 외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 04차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)태양유통 186,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 의결에 따름 (주)더자람 2,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 (긴급)자동문 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 04차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)아트라스텍 350,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.08 (긴급)R형 복합식 수신기 CPU 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 추인에 따름 에스더전자(주) 3,500,000원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.09.03 수신기 및 방송 예비전원(축전지)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)스카이이 274,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.31 공용부 보수용 소모품 외 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 관련 및 제11기 3차 입주자대표회의 추인에 따름 (주)한결종합상사 689,700원 26.08.31 ~ 26.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법