기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을11단지 현대아이파크 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로 307

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,952원 파주시 대비 낮음 20%
  • 596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
88,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383306
산내마을11단지 현대아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,697원 397.3 34,983,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,462원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 382.2 33,651,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.5 483,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 78,950
A04 피복비 직원 근무복 522원 비교 자료 없음 3.5 311,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 120% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 410,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,306원 448.8 39,518,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,950원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 189.2 16,658,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,912원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 216.0 19,019,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 588,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,314원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.2 2,571,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 680,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,908원 40.0 3,521,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,371원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 16.1 1,413,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 997원 낮음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.7 594,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,989원 비교 자료 없음 13.5 1,185,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 551원 비교 자료 없음 3.7 328,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,384원 814.8 71,748,636
D01 난방비(공용) 공용부 난방 742원 비교 자료 없음 5.0 442,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,376원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 137.9 12,144,046
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,118원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 393.4 34,638,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,427원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 219.5 19,326,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.8 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 801,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.5 1,097,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,929원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.8 1,745,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 2.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,090원 251.0 22,105,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,090원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 251.0 22,105,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,383원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 20% 1,952 171,876,389

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,835,014원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,188만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,860만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 16,678원
월 부과액의 5년 6개월 월 22,105,380원 부과 · 2,571,250원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 19억 19만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설, 승강기사고배상책임)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 18,940,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.28 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 세움종합안전(주) 550,000원 26.09.30 ~ 26.12.01
2026.09.28 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적, 입주자대표회의의결 (주)더원씨앤아이 2,050,000원 26.09.28 ~ 26.11.17
2026.09.16 재활용수거 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행싫적평가, 기존사업자 재계약절차에 따라 입주자등의 의견수렴,입주자대표회의 의결 (주)두리리사이클링 10,728,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 1107동, 1108동 하수관 세정 및 CCTV촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 3,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.21 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템 (주) 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 외벽 크랙 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교 견적, 입주자대표회의 의결 조은외벽공사 560,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.10 에어컨 설치 계약(전기실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적, 입주자대표회의 의결(전기실 에어컨 고장으로 선 설치) 영현공조 4,680,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 전력 부하 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결(과부하로 인한 차단기 트립으로 정전이 되어 선 시행) 명승파워넷(주) 4,945,455원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 장기수선계획 검토 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법