기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을11단지 현대아이파크 관리비 명세서

경기도 파주시 와석순환로 307

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,999원 파주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 596세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2002.10.31 (24년차)
관리비부과면적
88,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
877대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383306
산내마을11단지 현대아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,516원 396.1 34,875,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,251원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 380.7 33,525,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.9 347,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 83,610
A04 피복비 직원 근무복 641원 비교 자료 없음 4.3 382,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 489,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,220원 441.4 38,870,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,947원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 175.6 15,464,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,829원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 222.2 19,566,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 588,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,314원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.2 2,571,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 680,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,879원 39.8 3,504,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,311원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 29.2 2,569,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,200원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 8.1 715,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 2.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,724원 830.6 73,143,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 701원 비교 자료 없음 4.7 417,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,977원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 142.0 12,502,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,693원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 404.0 35,577,192
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,091원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 217.2 19,126,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 712,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.9 962,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,201원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 1,907,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,091원 비교 자료 없음 7.4 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,024원 291.2 25,642,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,024원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 291.2 25,642,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,363원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 23% 1,999 176,036,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,519,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,281만 25.02
  2. 1억 5,696만 25.03
  3. 1억 6,071만 25.04
  4. 1억 5,868만 25.05
  5. 1억 6,352만 25.06
  6. 1억 8,054만 25.07
  7. 1억 9,732만 25.08
  8. 1억 9,278만 25.09
  9. 1억 6,158만 25.10
  10. 1억 6,652만 25.11
  11. 1억 6,847만 25.12
  12. 1억 7,604만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
171,876,389원
2026년 1월
176,036,535원

세대당 ▲ +6,980원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,757만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 298만원 ㎡당 20,187원
월 부과액의 5년 9개월 월 25,642,250원 부과 · 2,571,250원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 228% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 19억 19만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 보험(주택화재,영업배상,어린이놀이시설, 승강기사고배상책임)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 18,940,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.28 승강기 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 세움종합안전(주) 550,000원 26.09.30 ~ 26.12.01
2026.09.28 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적, 입주자대표회의의결 (주)더원씨앤아이 2,050,000원 26.09.28 ~ 26.11.17
2026.09.16 재활용수거 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행싫적평가, 기존사업자 재계약절차에 따라 입주자등의 의견수렴,입주자대표회의 의결 (주)두리리사이클링 10,728,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 1107동, 1108동 하수관 세정 및 CCTV촬영수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 (주)마스터건설 3,600,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.21 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 에이앤비시스템 (주) 3,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 외벽 크랙 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교 견적, 입주자대표회의 의결 조은외벽공사 560,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.10 에어컨 설치 계약(전기실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 비교견적, 입주자대표회의 의결(전기실 에어컨 고장으로 선 설치) 영현공조 4,680,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.07 전력 부하 이설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결(과부하로 인한 차단기 트립으로 정전이 되어 선 시행) 명승파워넷(주) 4,945,455원 26.08.07 ~ 26.08.08
2026.08.04 장기수선계획 검토 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 비교견적, 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.04 ~ 27.08.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법