기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

책향기마을14단지우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 209

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,490원 파주시 대비 높음 59%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.04.10 (20년차)
관리비부과면적
66,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남종합건설
주차
968대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383307
책향기마을14단지우남퍼스트빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,413원 453.4 30,247,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,172원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 433.2 28,903,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,412원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 847,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 186,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.3 287,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,894원 619.6 41,336,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,203원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 289.6 19,321,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,781원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 285.8 19,068,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.5 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,242원 높음 101% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.2 744,964
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,423원 84.7 5,654,041
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,423원 높음 196% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 84.7 5,654,041
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,410원 2,153.1 143,646,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,808원 비교 자료 없음 61.2 4,084,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,640원 비교 자료 없음 545.3 36,383,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,003원 비교 자료 없음 548.6 36,601,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,372원 높음 113% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 264.2 17,623,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,920원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 413.0 27,552,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 비교 자료 없음 3.2 211,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,643원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 248.6 16,586,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 725,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,528원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.7 916,667
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,307,125
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 540원 비교 자료 없음 4.9 324,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,880원 178.8 11,928,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,880원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.8 11,928,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,021원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 59% 3,490 232,812,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,544,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,914만 25.01
  2. 2억 8,441만 25.02
  3. 2억 3,281만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,917만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 255만원 ㎡당 22,920원
월 부과액의 10년 8개월 월 11,928,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,263만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 동지하 배수설비관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재공고하였으나 유찰되어 우리단지 준설공사 경험이 있는 업체로 선정 함 (주)부성개발 23,000,000원 26.09.29 ~ 27.10.23
2026.09.11 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 8월 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 삼원산업 1,558,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용업체용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 (주)모아자원 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전산데이터관리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 50,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 미화용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 (주)이데아그룹 20,462,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.30 방역관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 대청그린웍스(주) 430,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 세무주치의 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 50,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.01.19 배수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약 진선기업주식회사 800,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법