기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

책향기마을14단지우남퍼스트빌 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 209

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,791원 파주시 대비 높음 33%
  • 600세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2006.04.10 (20년차)
관리비부과면적
66,716㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남종합건설
주차
968대
CCTV
183대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383307
책향기마을14단지우남퍼스트빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,966원 467.3 31,179,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,550원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 454.6 30,330,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 410,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 167,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.5 236,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,010원 656.6 43,806,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,439원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 309.7 20,663,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,281원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 299.3 19,968,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,331원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.0 1,998,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,242원 높음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.2 744,964
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,423원 84.7 5,654,041
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,423원 높음 199% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 84.7 5,654,041
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,076원 1,403.6 93,645,518
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,452원 비교 자료 없음 58.0 3,871,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,923원 비교 자료 없음 98.2 6,554,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,499원 비교 자료 없음 301.3 20,099,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,897원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 107.0 7,137,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,800원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 501.8 33,480,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 비교 자료 없음 4.5 299,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,905원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 277.9 18,543,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,529원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.8 917,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.1 1,404,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,880원 178.8 11,928,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,880원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.8 11,928,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,356원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 33% 2,791 186,213,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,818,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,914만 25.01
  2. 2억 8,441만 25.02
  3. 2억 3,281만 25.03
  4. 2억 618만 25.04
  5. 1억 8,209만 25.05
  6. 1억 7,125만 25.06
  7. 1억 7,671만 25.07
  8. 2억 466만 25.08
  9. 1억 9,967만 25.09
  10. 1억 8,621만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,559만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 23,916원
월 부과액의 11년 2개월 월 11,928,000원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 291% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,263만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 동지하 배수설비관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재공고하였으나 유찰되어 우리단지 준설공사 경험이 있는 업체로 선정 함 (주)부성개발 23,000,000원 26.09.29 ~ 27.10.23
2026.09.11 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 8월 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 삼원산업 1,558,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용업체용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 (주)모아자원 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 전산데이터관리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 50,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 미화용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 (주)이데아그룹 20,462,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.30 방역관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 대청그린웍스(주) 430,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 세무주치의 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약, 제11기 4월 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 50,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.01.19 배수횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 계약 진선기업주식회사 800,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법