기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을3단지동문아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 금바위로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 파주시 대비 낮음 17%
  • 902세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
101,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문종합건설
주차
935대
CCTV
106대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383310
가람마을3단지동문아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,914원 364.0 36,904,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,647원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 326.1 33,055,762
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 542,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,239원 높음 307% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.0 1,117,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,274원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.2 2,050,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,619원 459.3 46,560,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,668원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 183.9 18,642,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,690원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 237.5 24,074,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 608원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 548,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,911원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.9 2,625,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 669,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,575원 111.9 11,342,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,575원 높음 267% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 111.9 11,342,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,877원 772.9 78,363,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,748원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 113.4 11,499,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,444원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 368.7 37,382,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -281원 비교 자료 없음 -2.5 -253,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,954원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 222.0 22,508,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 814,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.2 2,250,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.4 2,166,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,100원 250.0 25,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,100원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 250.0 25,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,085원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 17% 1,958 198,516,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,757,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 973만 25.01
  2. 1억 9,852만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,578만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,342원
월 부과액의 2년 9개월 월 25,346,200원 부과 · 156,362,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 6,652만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.26 승강기 정기검사 지적사항 조치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)경보 690,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.10.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)한국기계기술원 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.10.01 소방 종합점검 지적사항 조치수의계약 · 물품 · 구입 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 2호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)태양유통 849,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.08.25 하반기 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 에 의거, 입주자대표회의 의결 토탈홈서비스 2,590,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.24 근로자재해보장보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)KB손해보험 322,200원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 승강기 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 268,800원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 주택화재 및 시설물 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)KB손해보험 30,277,300원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)DB손해보험 95,800원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 cctv 카메라 일부 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 컴텍 710,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 재난 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)DB손해보험 1,200,700원 26.09.16 ~ 27.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법