기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 와동동

가람마을3단지동문아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 금바위로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,954원 파주시 대비 낮음 7%
  • 902세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2001.09.15 (25년차)
관리비부과면적
101,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문종합건설
주차
935대
CCTV
106대
승강기
31대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383310
가람마을3단지동문아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,598원 343.4 34,815,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,264원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 331.5 33,612,292
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 616,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 90,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 461,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,955원 453.4 45,961,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,653원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 183.8 18,629,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,982원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 231.2 23,435,532
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 602,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,911원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.9 2,625,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 669,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,575원 111.9 11,342,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,575원 높음 295% 파주시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 111.9 11,342,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,420원 795.6 80,657,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,636원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 103.5 10,495,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,580원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 369.9 37,505,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,441원 비교 자료 없음 -21.7 -2,202,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,045원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 267.3 27,100,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 1,212,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.2 2,250,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 2,342,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,100원 250.0 25,346,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,100원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 25,346,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,648원 중앙값 2,105원/㎡ 낮음 7% 1,954 198,122,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,459,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 973만 25.01
  2. 1억 9,852만 25.02
  3. 2억 13만 25.03
  4. 2억 2만 25.04
  5. 2억 238만 25.05
  6. 2억 400만 25.06
  7. 2억 4,285만 25.07
  8. 2억 4,194만 25.08
  9. 2억 635만 25.09
  10. 1억 9,812만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,805만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,926원
월 부과액의 1년 4개월 월 25,346,200원 부과 · 1,878,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 6,652만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2027.07.26 승강기 정기검사 지적사항 조치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)경보 690,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.10.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)한국기계기술원 1,800,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.10.01 소방 종합점검 지적사항 조치수의계약 · 물품 · 구입 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 2호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)태양유통 849,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.08.25 하반기 물탱크 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 에 의거, 입주자대표회의 의결 토탈홈서비스 2,590,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.08.24 근로자재해보장보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)KB손해보험 322,200원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 승강기 사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)메리츠화재 268,800원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 주택화재 및 시설물 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)KB손해보험 30,277,300원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 어린이놀이시설 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)DB손해보험 95,800원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.08.24 cctv 카메라 일부 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거, 입주자대표회의 의결 컴텍 710,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 재난 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거, 입주자대표회의 의결 (주)DB손해보험 1,200,700원 26.09.16 ~ 27.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법