기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

GTX 운정 동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 441

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,166원 파주시 대비 높음 45%
  • 1,009세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,009세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
110,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,189대
CCTV
257대
승강기
34대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383311
GTX 운정 동문디이스트 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,818원 346.3 38,158,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,725원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 327.1 36,046,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 1,403,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 158,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 비교 자료 없음 0.5 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 496,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,843원 520.5 57,354,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,578원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 151.8 16,726,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,180원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 340.4 37,514,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 468,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.5 2,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,926원 109.2 12,033,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,926원 높음 281% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 109.2 12,033,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,005원 1,886.2 207,858,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,579원 비교 자료 없음 115.2 12,691,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,451원 비교 자료 없음 416.2 45,860,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,888원 비교 자료 없음 511.7 56,390,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,009원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 55.0 6,062,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,522원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 471.7 51,985,764
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,992원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 256.3 28,244,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 2,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.8 1,193,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.3 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,873원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.1 1,889,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,201원 304.0 33,499,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,201원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 304.0 33,499,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,792원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 45% 3,166 348,904,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,582,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,667만 25.01
  2. 4억 1,025만 25.02
  3. 3억 4,890만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,012만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 15,882원
월 부과액의 4년 4개월 월 33,499,860원 부과 · 2,259,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8억 7,189만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리규약 제58조에 따른 재계약 뜨랑키즈 어린이집 39,240,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.07 하수관 세정 공사 (1015동 6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)제트환경건설 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 승강기 도어 컨트롤 보드 교체 (1010동 3,4라인 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)명원엘리베이터 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 KT 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 4. 주시회사 케이티 5,000,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 하수관 세정 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)제트환경건설 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 수목진료용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)대청그린웍스 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.03 인터폰 공급설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)다온홈시스템 3,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 급수 부스터펌프 판체크 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. 윌로펌프서비스 일산 SVC 센터 520,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.09 우수관 보수공사(1014-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. 진선기업주식회사 4,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.03 비상발전기 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. 푸룸에너지 1,270,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법