기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

GTX 운정 동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 책향기로 441

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,609원 파주시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,009세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,009세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
110,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,189대
CCTV
257대
승강기
34대
전기차 충전기
109대
관리 인원
관리 9 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383311
GTX 운정 동문디이스트 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,305원 350.7 38,649,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,762원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 336.6 37,093,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 680,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 180,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 695,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,500원 526.5 58,017,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,683원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 143.6 15,824,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,709원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 354.4 39,057,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,022원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.5 2,040,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,068원 73.9 8,140,926
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,084원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.4 4,121,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,687원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.8 3,719,826
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 297원 비교 자료 없음 2.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,923원 1,354.4 149,254,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,943원 비교 자료 없음 45.3 4,987,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,630원 비교 자료 없음 97.3 10,725,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,861원 비교 자료 없음 355.8 39,211,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,183원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 84.1 9,265,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,236원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 460.0 50,687,944
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,004원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 247.3 27,247,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 1,082,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.5 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,894원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 1,911,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,201원 304.0 33,499,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,201원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 304.0 33,499,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,997원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 19% 2,609 287,562,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,394,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,739만 25.05
  2. 2억 5,189만 25.06
  3. 2억 5,250만 25.07
  4. 2억 9,997만 25.08
  5. 3억 112만 25.09
  6. 2억 7,465만 25.10
  7. 3억 1,313만 25.11
  8. 3억 8,292만 25.12
  9. 4억 5,062만 26.01
  10. 3억 9,471만 26.02
  11. 3억 3,881만 26.03
  12. 2억 8,756만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
303,987,853원
2026년 4월
287,562,402원

세대당 ▼ -16,278원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,804만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,770원
월 부과액의 4년 7개월 월 33,499,860원 부과 · 61,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 8억 7,189만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 공동주택 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택 관리규약 제58조에 따른 재계약 뜨랑키즈 어린이집 39,240,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.07 하수관 세정 공사 (1015동 6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)제트환경건설 700,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.12 승강기 도어 컨트롤 보드 교체 (1010동 3,4라인 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)명원엘리베이터 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 KT 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 4. 주시회사 케이티 5,000,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 하수관 세정 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)제트환경건설 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 수목진료용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)대청그린웍스 1,800,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2026.08.03 인터폰 공급설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. (주)다온홈시스템 3,080,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 급수 부스터펌프 판체크 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. 윌로펌프서비스 일산 SVC 센터 520,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.09 우수관 보수공사(1014-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. 진선기업주식회사 4,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.03 비상발전기 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 6. 푸룸에너지 1,270,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법