기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을3단지자유로아이파크 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,888원 파주시 대비 낮음 14%
  • 1,096세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2004.09.02 (22년차)
관리비부과면적
134,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,276대
CCTV
216대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383514
한빛마을3단지자유로아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,813원 308.0 41,443,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,693원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 274.5 36,927,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 1,648,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,130원 높음 232% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.2 1,237,986
A04 피복비 직원 근무복 353원 비교 자료 없음 2.9 387,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,133원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 1,242,206
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,422원 418.9 56,358,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,749원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 152.7 20,548,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,240원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 238.2 32,047,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 634,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.6 2,240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 887,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,856원 80.3 10,802,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,966원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 32.3 4,346,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,891원 높음 172% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 48.0 6,456,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,875원 740.3 99,599,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,825원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 71.9 9,671,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,576원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 371.3 49,951,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,816
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,886원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 227.2 30,563,416
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.2 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 1,345,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,013원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.4 2,206,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.4 3,417,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,769원 340.3 45,779,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,769원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 340.3 45,779,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,736원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 14% 1,888 253,982,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,053,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,148만 25.01
  2. 2억 7,364만 25.02
  3. 2억 5,398만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,780만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,693원
월 부과액의 5개월 월 45,779,048원 부과 · 13,930,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 88건
  • 합계 4억 406만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리동 옥상 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)LG유플러스 2,600,000원 26.10.20 ~ 32.01.19
2026.09.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 및 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재 110,600원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.26 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 및 입주자대표회의 의결에 따름 KB손해보험 46,800,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 및 입주자대표회의 의결에 따름 KB손해보험 238,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 기계설비법 제17조에 따른 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의에 따른 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)신성티엠 1,300,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.16 관리사무소 보일러 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 및 입주자대표회의 의결에 따름 바로보일러 636,364원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.15 311동 6라인 공용부 오배수관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의에 따름, 긴급 공사로 진행 기술자설비 1,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 314동 3호기 PCB TCB-1 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상으로 긴급 공사 (주)하나엘리베이터 1,150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 315동 1호기 도어컨트롤러 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상으로 긴급 공사 (주)하나엘리베이터 950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 313동 2호기 메인기판 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)하나엘리베이터 2,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법