기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을3단지자유로아이파크 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,859원 파주시 대비 낮음 15%
  • 1,096세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,096세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2004.09.02 (22년차)
관리비부과면적
134,541㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,276대
CCTV
216대
승강기
32대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383514
한빛마을3단지자유로아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,187원 294.8 39,661,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,266원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 279.1 37,555,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 473원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 517,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 310,268
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.5 1,277,294
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,679원 412.8 55,544,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,420원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 150.1 20,188,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,191원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 237.8 31,993,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,879원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.3 2,059,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 810원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 887,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,166원 50.2 6,758,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,185원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.9 3,491,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,981원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.3 3,267,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,397원 760.8 102,362,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,753원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 71.3 9,593,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,035원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 375.0 50,453,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -2,851
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,515원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 240.4 32,348,364
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 1,568,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.5 2,215,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,414원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.8 3,741,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,769원 340.3 45,779,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,769원 높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 340.3 45,779,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,199원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 15% 1,859 250,105,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,017,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,148만 25.01
  2. 2억 7,364만 25.02
  3. 2억 5,398만 25.03
  4. 2억 6,109만 25.04
  5. 2억 5,179만 25.05
  6. 2억 5,421만 25.06
  7. 2억 7,380만 25.07
  8. 3억 604만 25.08
  9. 3억 427만 25.09
  10. 2억 5,402만 25.10
  11. 2억 5,011만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 974만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,789원
월 부과액의 11개월 월 45,779,048원 부과 · 6,095,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 3억 333만원
  • 공개 계약 전체 346건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 관리동 옥상 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9호 및 입주자대표회의 의결에 따름 (주)LG유플러스 2,600,000원 26.10.20 ~ 32.01.19
2026.09.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 및 입주자대표회의 의결에 따름 삼성화재 110,600원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.26 주택화재 및 영업배상 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 및 입주자대표회의 의결에 따름 KB손해보험 46,800,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1호 및 입주자대표회의 의결에 따름 KB손해보험 238,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 기계설비법 제17조에 따른 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의에 따른 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)신성티엠 1,300,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.09.16 관리사무소 보일러 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 및 입주자대표회의 의결에 따름 바로보일러 636,364원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.15 311동 6라인 공용부 오배수관 누수 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의에 따름, 긴급 공사로 진행 기술자설비 1,800,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.09.08 314동 3호기 PCB TCB-1 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상으로 긴급 공사 (주)하나엘리베이터 1,150,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 315동 1호기 도어컨트롤러 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상으로 긴급 공사 (주)하나엘리베이터 950,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 313동 2호기 메인기판 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 (주)하나엘리베이터 2,430,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법