기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 신산리

동신라메르 관리비 명세서

경기도 파주시 큰여울길 20-21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,639원 파주시 대비 높음 11%
  • 164세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
17,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신토건(주)
주차
190대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41385401
동신라메르 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,640원 512.2 8,797,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,753원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 446.4 7,667,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,097원 높음 317% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 39.1 671,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 29,772
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 659원 높음 464% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 6.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,951원 높음 112% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.6 319,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,037원 506.4 8,698,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,401원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 166.2 2,853,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,215원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 269.4 4,627,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.3 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,409원 비교 자료 없음 13.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,810원 141.4 2,428,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,407원 높음 163% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 80.3 1,378,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,404원 높음 241% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 61.1 1,050,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,043원 897.9 15,423,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,217원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 126.2 2,167,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,402원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 414.4 7,117,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,046원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 248.7 4,271,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.8 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,009원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 165,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,427원 높음 286% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 51.8 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.4 453,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,876원 581.2 9,983,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,876원 높음 201% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 581.2 9,983,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,407원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 11% 2,639 45,330,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,391,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,791만 25.01
  2. 4,533만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,633만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 18,999원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,983,650원 부과 · 2,593,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,886만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 따름 (주)피누스이앤씨 77,389,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 승강기 소모자재(홀버튼) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 101동 4호기 승강기 도어 컨트롤러 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 3,135,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.05 소나무 전정 및 연결지주목 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 이화원 조경 3,500,000원 26.09.05 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 메리츠화재(주) 64,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 102동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 572,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.08.05 옥상 출입문(7개소) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)한백커튼월 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 현명이앤에프 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.30 소방안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 현명이앤에프 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 단지내 공용창 외부 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 코킹아일랜드 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법