기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 신산리

동신라메르 관리비 명세서

경기도 파주시 큰여울길 20-21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,288원 파주시 대비 높음 7%
  • 164세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.12.30 (21년차)
관리비부과면적
17,176㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신토건(주)
주차
190대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41385401
동신라메르 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,270원 518.2 8,900,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,118원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 449.9 7,727,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,308원 높음 231% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.6 542,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 22,952
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 409원 높음 585% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.9 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,295원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.5 540,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,932원 572.2 9,828,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,276원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 174.5 2,997,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,009원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 315.2 5,413,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,140원 높음 214% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.4 351,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,226원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 40.3 693,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,409원 비교 자료 없음 13.4 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,274원 136.3 2,340,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,669원 높음 151% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 73.2 1,257,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,605원 높음 221% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 63.1 1,083,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,805원 800.2 13,744,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,689원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 111.6 1,917,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,052원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 353.8 6,076,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,191원 비교 자료 없음 20.9 359,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,985원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 200.4 3,441,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 194,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,732원 높음 286% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 54.7 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,762원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.4 453,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,335원 261.0 4,482,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,335원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 261.0 4,482,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,616원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 7% 2,288 39,296,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,791만 25.01
  2. 4,533만 25.02
  3. 3,752만 25.03
  4. 3,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,924만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 19,751원
월 부과액의 6년 4개월 월 4,482,980원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,886만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 따름 (주)피누스이앤씨 77,389,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 승강기 소모자재(홀버튼) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 101동 4호기 승강기 도어 컨트롤러 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 3,135,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.05 소나무 전정 및 연결지주목 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 이화원 조경 3,500,000원 26.09.05 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 메리츠화재(주) 64,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 102동 1호기 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)동우엘리베이터 572,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.08.05 옥상 출입문(7개소) 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 (주)한백커튼월 4,900,000원 26.08.05 ~ 26.08.18
2026.07.30 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 현명이앤에프 1,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.30 소방안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 주식회사 현명이앤에프 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 단지내 공용창 외부 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 500만원이하 수의계약 코킹아일랜드 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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