기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 연풍리

파주동광모닝스카이 관리비 명세서

경기도 파주시 술이홀로 409-6

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,582원 파주시 대비 높음 6%
  • 227세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
26,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설(주)
주차
266대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41386101
파주동광모닝스카이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,256원 671.1 17,991,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,366원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 612.8 16,426,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,346원 높음 106% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.9 532,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 143,940
A04 피복비 직원 근무복 1,320원 비교 자료 없음 11.2 299,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 622% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,378원 높음 122% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.1 539,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,327원 400.8 10,743,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,679원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 141.2 3,786,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,285원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 214.1 5,739,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,699원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 31.3 839,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 117,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,967원 109.8 2,943,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,848원 높음 139% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 74.9 2,008,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,119원 높음 95% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 34.9 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,320원 1,027.3 27,539,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,355원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 206.2 5,528,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,694원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 513.9 13,777,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,296원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 231.1 6,196,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 196,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.6 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,064원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.4 922,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 2.7 73,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,084원 373.3 10,007,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,084원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 373.3 10,007,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,953원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 6% 2,582 69,224,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,922만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,809만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 18,580원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,007,030원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,194만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 TCB 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주) 동우에리베이터 1,674,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.07.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 보리공인회계사 감사반 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 급수펌프 압력탱크구매 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엔에스엔텍(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.02 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재)계약(입주자대표회의 의결) 열두방재 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 102동 옥상 아스팔트 싱글 부분고사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(입주자대표회의 의결) 새벽건설 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.08 재활용 수거 재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재)계약 하나자원(주) 2,451,600원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.29 102동 지하주차장 배수입상관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(긴급보수) 일등 설비 600,000원 25.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.27 재난배상 책임ㅂ험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해 보험 333,900원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.07 102동 103동 옥상 배수로 방수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 BNB 건축 디지인 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.11
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결(최저가) 동성개발 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법