기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 연풍리

파주동광모닝스카이 관리비 명세서

경기도 파주시 술이홀로 409-6

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,783원 파주시 대비 높음 14%
  • 227세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.11.30 (17년차)
관리비부과면적
26,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광건설(주)
주차
266대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41386101
파주동광모닝스카이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,476원 639.1 17,133,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,939원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 617.6 16,557,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 235,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 725원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.1 164,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 476원 높음 1718% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.5 67,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,730원 387.2 10,380,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,935원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 126.5 3,390,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,893원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 210.8 5,650,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,237원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 35.9 961,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 117,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,183원 86.2 2,311,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,064원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 51.4 1,376,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,119원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.9 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,183원 1,297.1 34,772,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,689원 낮음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 56.6 1,518,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,443원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 884.4 23,708,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 비교 자료 없음 5.1 135,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,194원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 281.1 7,535,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 285,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 604원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.1 137,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,064원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 34.4 922,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,084원 373.3 10,007,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,084원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 373.3 10,007,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,656원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 14% 2,783 74,605,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,342,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,922만 25.01
  2. 6,711만 25.02
  3. 6,471만 25.03
  4. 6,204만 25.04
  5. 6,073만 25.05
  6. 6,389만 25.06
  7. 6,980만 25.07
  8. 7,461만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,328만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 21,385원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,007,030원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,779원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,194만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 TCB 보드 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주) 동우에리베이터 1,674,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.07.20 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만이하 보리공인회계사 감사반 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.13 급수펌프 압력탱크구매 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 엔에스엔텍(주) 1,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.02 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재)계약(입주자대표회의 의결) 열두방재 3,240,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 102동 옥상 아스팔트 싱글 부분고사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하(입주자대표회의 의결) 새벽건설 2,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.08 재활용 수거 재)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재)계약 하나자원(주) 2,451,600원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.05.29 102동 지하주차장 배수입상관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(긴급보수) 일등 설비 600,000원 25.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.27 재난배상 책임ㅂ험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해 보험 333,900원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.07 102동 103동 옥상 배수로 방수 부분공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 BNB 건축 디지인 900,000원 26.05.07 ~ 26.05.11
2026.04.07 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결(최저가) 동성개발 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법