기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 가야리

율곡2차 관리비 명세서

경기도 파주시 자운서원로 36-29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,472원 파주시 대비 높음 2%
  • 180세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
13,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
안산주택건설
주차
67대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
유한회사 현대관리시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41387101
율곡2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,650원 421.4 5,516,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,245원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 402.1 5,264,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 39,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 81,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,377원 596.4 7,807,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,755원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 134.1 1,755,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,871원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 397.0 5,196,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 457원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 82,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.8 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 960원 높음 130% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.2 172,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,422원 102.1 1,335,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 143% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 76.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 13.8 180,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 867원 비교 자료 없음 11.9 155,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,393원 651.7 8,530,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,211원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 140.4 1,837,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,798원 비교 자료 없음 231.0 3,023,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,798원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 231.0 3,023,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 928원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 167,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.5 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.1 328,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,909원 700.0 9,163,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,909원 높음 256% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 700.0 9,163,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,751원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 2% 2,472 32,355,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,236만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,343만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 18,596원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,163,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,410만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전산공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 우수 및 업무연속성 감안 에이앤비시스템 100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타업체 보다 보험료 낮음 대한주택관리사협회공제사업단 28,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.20 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가 우수, 계약기간 및 금액 고려 하나자원 주식회사 3,024,000원 26.09.10 ~ 28.09.09
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 보다 보험료 낮음 삼성화재 20,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.30 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타업체 보다 보험료 낮음 KB손해보험 127,000원 26.07.03 ~ 27.07.03
2026.04.30 저수조 청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행평가 우수하며 타업체보다 용역비 낮음 삼원방역공사 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 우수에 따른 수의 계약 덕정환경 1,099,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 주택관리업자 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 수의계약 (유)현대관리시스템 5,655,528원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 전체 입주자등의 과반수찬성에 의거 기존주택관리업자 수의계약 (유)현대관리시스템 5,655,528원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.20 승강기유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행평가 우수에 따른 수의 계약 (주)경보 13,090,920원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법