기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

진흥소슬마을 관리비 명세서

경기도 파주시 우계로457번길 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,694원 파주시 대비 낮음 23%
  • 231세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
32,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
263대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390101
진흥소슬마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,254원 530.9 17,383,713
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,589원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 498.0 16,306,043
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,186원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.4 504,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,074원 높음 173% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.6 248,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 324,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,571원 314.4 10,295,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,990원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 275.1 9,006,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 26.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 229,075
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,513원 31.8 1,042,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,012원 낮음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 7.1 233,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,501원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.7 808,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,964원 620.5 20,319,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,195원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 107.2 3,510,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,620원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 286.6 9,383,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,306원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 157.4 5,152,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.3 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 264,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,030원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,363원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 776,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,878원 196.7 6,439,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,878원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 196.7 6,439,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,180원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 23% 1,694 55,481,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,090,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,166만 25.01
  2. 6,214만 25.02
  3. 5,548만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,371만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 5,916원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,439,732원 부과 · 506,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,817만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 63,636원 26.10.09 ~ 27.01.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 NH농협손해보험 116,200원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 수목방제 용역(1회)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)The자람 340,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 외벽 크랙 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 및 입주자대표회의 의결 새로코킹 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.22 단지 안내 표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2, 7월 정기입주자대표회의 의결 양지로싸인몰(주) 195,000원 26.07.22 ~ 26.08.11
2026.06.15 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제9호 하나자원 5,544,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주자등 과반수 찬성 태영건물종합관리(주) 8,996,400원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.06.15 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제9호 오티스엘리베이터 유한회사 84,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제1호 NH농협손해보험 3,020,800원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제1호 NH농협손해보험 4,433,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법