기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

진흥소슬마을 관리비 명세서

경기도 파주시 우계로457번길 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,761원 파주시 대비 낮음 20%
  • 231세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
32,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
263대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41390101
진흥소슬마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,988원 536.1 17,553,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,558원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 497.7 16,299,003
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 788원 높음 134% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.6 182,110
A04 피복비 직원 근무복 1,818원 높음 799% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 12.8 420,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,698원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 392,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,265원 319.3 10,456,215
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,685원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 280.0 9,167,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,810원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.9 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 229,075
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 64.0 2,096,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,415원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 38.2 1,250,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,660원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.8 845,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,390원 644.7 21,111,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,345원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 101.2 3,313,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,345원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 305.8 10,012,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,037원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 162.5 5,321,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.3 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 312,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,905원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.5 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,089원 높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.8 944,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,878원 196.7 6,439,732
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,878원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 196.7 6,439,732
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,596원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 20% 1,761 57,656,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,937,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,166만 25.01
  2. 6,214만 25.02
  3. 5,548만 25.03
  4. 5,663만 25.04
  5. 5,483만 25.05
  6. 5,595만 25.06
  7. 6,055만 25.07
  8. 6,804만 25.08
  9. 6,507만 25.09
  10. 5,725만 25.10
  11. 5,766만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,597만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,512원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,439,732원 부과 · 506,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 2,817만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 및 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 63,636원 26.10.09 ~ 27.01.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 NH농협손해보험 116,200원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.09.10 수목방제 용역(1회)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (주)The자람 340,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 외벽 크랙 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 및 입주자대표회의 의결 새로코킹 500,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.22 단지 안내 표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2, 7월 정기입주자대표회의 의결 양지로싸인몰(주) 195,000원 26.07.22 ~ 26.08.11
2026.06.15 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제9호 하나자원 5,544,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주자등 과반수 찬성 태영건물종합관리(주) 8,996,400원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.06.15 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제9호 오티스엘리베이터 유한회사 84,000,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제1호 NH농협손해보험 3,020,800원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약 대상 제1호 NH농협손해보험 4,433,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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